宇土市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、宇土市でも面倒な手続きと知識が必要です。
家や土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税負担を抑えることが可能です。
加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、対立を前もって封じておくだけでなく、相続税の負担を減らせます。
宇土市でも遺産相続による相続税の申告というのは多くの人には難解な手続きであるため、税理士等の専門家に頼む方が多くなっています。
宇土市での遺産相続の流れは？
遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税申告などというようなたくさんの手続きを行います。
おもな流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡したときに開始されます。
宇土市でも最初にすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして法定相続人を特定していきます。
相続人が一人でない際は、全員により相談して遺産分割を行います。
遺産の内容のリスト化
遺産相続の財産の対象を調べて、リストにします。
この中には現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券や保険金や借入金などが含まれます。
相続税に影響してくるため、抜け落ちのないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、意志に基づいて遺産分割をします。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管されるので紛失や偽造等というような危険がありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
特に、被相続人に少なくない借金が残っている際は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金負担を回避できます。
遺産分割協議を行う
相続人全員により話し合い遺産分割方法を定めます。
相談の決定について「遺産分割協議書」にして、全員で署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要になります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産の宇土市での相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は宇土市でも特に扱いにくい相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続するときには以下の点に気をつけてください。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、宇土市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等の複数の規準が存在します。
相続税の計算には、普通は路線価を使います。
不動産の評価額が高額になるとき、相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額していくことがポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家や土地などの不動産を得たときは法務局において名義変更手続きを行います。
必要な書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却することが難しくなるのみでなく、問題が起きる恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却する際は宇土市でもネットでできる一括査定のサイトを使うと便利です。
複数ある不動産会社から見積りを受けられるため、高額で売却可能です。
売却した時の税金や諸経費についてもあらかじめチェックすることがポイントになります。
宇土市の相続による遺言公正証書は
遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳重に示していく書類です。
これは公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立します。
遺言書というのは自ら書き残すことも認められていますが、形式不具合や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書は信頼性の面で優れています。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分割をしたい際には、遺言公正証書を残しておくと争いを先に防止することが可能です。
宇土市の相続の家族信託は？
家族信託は、宇土市でも近頃注目されている財産管理の手法になります。
家族信託は、信頼できる家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者で分ける制度です。
家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクに備えるために使われています。
認知症を発症すると資産凍結等の危険もあり得えますが、予め信託契約をしておけば避けられます。
宇土市の相続における遺留分
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保護する仕組みになります。
遺言により故人が自身の財産について思う通りに相続させることは認められていますが、遺留分はそれを一定程度制限を与える形で設けられました。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を所有しています。
具体的には、相続のすべての財産の一定程度が遺留分とされていて、遺留分を受けられない遺言が存在する場合は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
この仕組みの役目は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
このため、宇土市でも遺留分関連の遺産相続の衝突も少なくありません。
相続税申告においての税理士の役目と宇土市での費用相場は
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはものすごく煩雑になります。
とくに、不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。
不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務規定に則った的確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税施策についてのアドバイスについても税理士の役割になります。
税理士は、申告漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であるのは明らかと言えます。
宇土市での税理士報酬は遺産の総額などによって変わってきます、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいです。
