合志市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、合志市でも煩雑な手続きと知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税負担を少なくすることが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、揉め事をあらかじめ封じておくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能になります。

合志市でも遺産相続と相続税の申告は、大部分の人にとって縁のなかった手続きであるので、税理士などにまかせる方が大半になります。

合志市での遺産相続の手順は

遺産相続には遺産分割や名義変更と相続税の申告などという多くの手続きが含まれます。

一般的な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した段階で開始されます。

合志市でも、まず第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない際は、全員により意見調整を行って遺産分割をします。

遺産内容の調査

相続財産の対象となるものを精査して、リスト可していきます。

預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金、借入金等が対象になります。

相続税に大きな関係するので抜けのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その中身をベースに遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるため偽造や紛失などのような心配がないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択できます。

被相続人に多額の借金がある時には家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議を行って遺産分割方法を決めます。

協議の内容を「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。

不動産についての合志市での相続のポイント

家や土地などの不動産は、合志市でもとくに扱いにくい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際には次の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、合志市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などのいくつかの尺度が存在します。

相続税の算定は、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が高額になってくる時は相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額することがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家や土地などの不動産を得た時は法務局で名義変更の手続きをします。

必要となる書類は以下の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが困難になるのみでなく、トラブルが起こる危険もあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する際、合志市でもネットでできる一括査定サイトを利用すれば便利です。

複数ある会社から見積もりを受けられるので、適正な価格で売却することが期待できます。

売却した時の税金や諸経費についても先に調べる事がポイントになります。

合志市の相続についての家族信託

家族信託は合志市でも近年注目されている財産管理の手法になります。

これは信任し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクのために使われています。

認知症になってしまうと資産凍結等のリスクがあり得えますが、事前に信託契約をしておけば避けることができます。

合志市の相続における遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の望みを厳正に示すための書面になります。

これは公証役場において公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立となります。

遺言書は自筆で記すというようなことも認められていますが、形式欠陥や偽造のリスクもあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれています。

とくに遺産分割が法定相続分とは違った分け方を求める際には遺言公正証書にしておくと揉め事をあらかじめ防ぐことができます。

合志市の相続による遺留分とは？

遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を守る仕組みになります。

遺言により故人が自らの財産を好きなように相続させることについては許可されていますが、遺留分についてはそれをある程度制約するために設けられました。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には相続の全財産についての一定割合が遺留分となって、それが得られない遺言が存在する場合には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

遺留分の役割は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

それによって、合志市でも遺留分の遺産相続の対立も少なくないです。

相続税の申告での税理士の必要性と合志市での費用相場とは

相続税申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きはかなり煩雑です。

特に、不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。

不動産の評価では路線価方式や倍率方式を使う等、税務規定によった正確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税策のアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと考えられます。

合志市での税理士の報酬は遺産金額等で違いますが、一般的には次のような金額になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いです。