玉名郡南関町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、玉名郡南関町でも面倒な手続きと知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税負担を少なくすることが可能になります。
また、家族信託や遺言公正証書を使って、争いをあらかじめ阻んでおくのみならず、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
玉名郡南関町でも遺産相続による相続税の申告というのは多くの人には未知の手続きなので、税理士などに頼む人が大部分です。
玉名郡南関町での遺産相続の流れとは？
遺産相続については遺産分割と名義変更と相続税の申告等の多くの手続きをしていきます。
一般的な段取りは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した段階でスタートします。
玉名郡南関町でも、最初にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって収集し、法定相続人を特定します。
相続人が複数いるときは全員にて調整して遺産分割をします。
遺産の内容のリスト化
相続対象の財産をすべて精査し、リスト可していきます。
これらには現金、預貯金と家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券や保険金と借入金などが対象になります。
相続税に多大な関わってくるので、抜けのないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、内容をベースに遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保存されるので、偽造や紛失などの危険がありません。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は遺産相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
特に、被相続人に多額の借金が残っている際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員により協議して遺産分割の方法を取り決めます。
協議の結果について「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産の玉名郡南関町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は、玉名郡南関町でもとくに扱いにくい財産です。
家や土地などの不動産を相続した際には下の点に注意してください。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は玉名郡南関町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等という複数の目安があります。
相続税の算定には、一般的に路線価を用います。
不動産の評価額が高額になってくると相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額することが大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家や土地などの不動産を受け取った場合、法務局で名義変更手続きをします。
提出するための書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産の売却が難しくなるのみでなく、トラブルが出てくる危険も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は玉名郡南関町でもネットでできる一括査定のサービスを使うとかんたんです。
複数不動産会社から査定がもらえるので高額で売却することができます。
売った際の諸経費や税金のことも先に確かめておく事が重要です。
玉名郡南関町の相続についての家族信託とは
家族信託というのは玉名郡南関町でも近年関心を集めている財産の管理方法になります。
これは信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクに備えるために利用されています。
認知症を発症すると資産凍結等の心配もあり得えますが、未然に信託契約をしておけば回避可能になります。
玉名郡南関町の相続についての遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の意思を厳格に示すための書類です。
これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立させていきます。
遺言書は、自筆で記すというようなことも可能になりますが形式不具合や偽造される危険もあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。
とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違った分割にしたい際には遺言公正証書を作っておくとトラブルを前もって防ぐことが可能です。
玉名郡南関町の相続による遺留分とは
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を守る仕組みです。
遺言で被相続人が自分自身の財産を好きなようにしていくことについては許可されますが、遺留分についてはそれを一定程度抑える目的で設定されています。
法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を持ちます。
具体的には財産の一定程度が遺留分として確保され、遺留分を受け取れない遺言がある際は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この仕組みの狙いは被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
それによって、玉名郡南関町でも遺留分に関する相続の争いも少なくありません。
相続税の申告での税理士の役目と玉名郡南関町での費用相場とは
相続税申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはかなり難解です。
不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が要求されます。
たとえば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を用いる等、税務規定に従った正確な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの節税策についてのアドバイスについても税理士の仕事です。
税理士は申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると考えられます。
玉名郡南関町での税理士料金については遺産総額などで変わりますが、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。
