阿蘇郡小国町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、阿蘇郡小国町でも難解な手続きや専門知識が不可欠になります。
家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税負担を軽くすることが可能になります。
遺言公正証書や家族信託を利用することにより、アクシデントを先に封じておくとともに、相続税の負担を抑えることが可能になります。
阿蘇郡小国町でも、遺産相続による相続税申告は、大部分の人にとって縁のなかった手続きであるため、税理士などに任せる方が大半になります。
阿蘇郡小国町での遺産相続の流れ
遺産相続には、遺産分割や名義変更、相続税申告等といった多くの手続きを行っていきます。
一般的な段取りは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡したときに開始されます。
阿蘇郡小国町でも、第一に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって法定相続人を特定します。
相続人が一人でない時は全員により相談して遺産分割を行います。
遺産内容の把握
遺産相続対象の財産をもれなく調べ上げて、一覧化します。
これには現金、預貯金と家や土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金、借入金等が対象になってきます。
相続税の申告に大きな影響するので見落としがないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、中身をもとに遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保護されるため、紛失や偽造等のような恐れがありません。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、相続を引き受ける単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
被相続人に高額の借金がある際は、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員により協議を行って、遺産分割の方法を定めます。
協議の結果について遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産を含む阿蘇郡小国町での相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は、阿蘇郡小国町でもとくに対応が煩雑な相続財産です。
家や土地などの不動産の相続のときには下の点に注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額には阿蘇郡小国町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等という複数の目安があります。
相続税の計算においては、普通は路線価を使います。
不動産の評価額が上がる場合、相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額することがポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局で名義変更手続きをします。
提出するための書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売ることが厳しくなるだけでなく、トラブルが起きる危険もあります。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売る際は阿蘇郡小国町でもネットの一括査定サービスを使えば便利です。
複数の業者から見積りしてもらえるため適正な価格で売れます。
売却した時の諸経費や税金のことも予め確認しておくことが大事になります。
阿蘇郡小国町の相続による遺言公正証書とは？
遺言公正証書は被相続人の意志を法的に残す書類です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人二人が立ち会って成立となります。
遺言書は、自身で書き残すというようなことも可能になりますが、形式欠陥や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝ります。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分配を考えている時には、遺言公正証書にしておくことで衝突を前もって防ぐことが可能です。
阿蘇郡小国町の相続での遺留分
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みになります。
遺言で被相続人が自分自身の財産について思うようにしていくことについては許可されますが、遺留分についてはその自由を制限を与える目的で設定されています。
法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有しています。
具体的には財産についての一定分が遺留分とされていて、遺留分を侵害する遺言があったときには、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
この仕組みの役割は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が認められません。
そのため、阿蘇郡小国町でも遺留分をめぐる相続の争いも発生しています。
阿蘇郡小国町の相続においての家族信託
家族信託とは、阿蘇郡小国町でも近頃注目されている財産管理です。
これは、信任できる家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクのために役に立てられています。
認知症の状態になると資産凍結等の危険があり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けることができます。
相続税申告での税理士の必要性と阿蘇郡小国町での費用相場とは？
相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、その手続きというのは非常に複雑になります。
不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。
たとえば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を適用する等、税務規定に則った正しい評価をします。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の節税対策の助言も税理士の役目になります。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えるでしょう。
阿蘇郡小国町での税理士料金は、遺産の額等によって変わりますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。
