下益城郡富合町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、下益城郡富合町でも複雑な手続きと専門知識が必須になります。
家やマンションなどの不動産についての相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税負担を減らせます。
家族信託や遺言公正証書を活用することによって、問題を事前に阻んでおくだけでなく、相続人の負担を抑えることが可能になります。
下益城郡富合町でも、遺産相続による相続税の申告は、多くの方には難解な手続きであるので、税理士等の専門家にまかせる人が大部分になります。
下益城郡富合町での遺産相続の段取りは
遺産相続には遺産分割や名義の変更と相続税申告等といったたくさんの手続きをしていきます。
一般的な段取りは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。
下益城郡富合町でもまず第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数人の際は、全員で意見調整をして遺産分割を行います。
遺産の内容の一覧化
遺産相続対象の財産の対象となるものを探して、一覧化していきます。
現金と預貯金と家やマンションなどの不動産、株等の有価証券と保険金、借入金等が対象になります。
相続税に大きな関係するため、漏れがないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書がある時は、その情報を基本に遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も安心なのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するので、紛失や偽造などの恐れがないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は相続を受け入れる単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
被相続人に多額の借金が残っている際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金負担を避けられます。
遺産分割協議の実施
相続人全員により話し合って、遺産分割の方法を定めます。
話し合いの内容について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産を含む下益城郡富合町での相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は下益城郡富合町でも特に扱いが難しい相続財産になります。
家やマンションなどの不動産の相続の際は次の点に注意が必要です。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は下益城郡富合町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などのいくつかの尺度が存在します。
相続税の算定では、通常は路線価を使用します。
不動産の評価額が上がってくる場合は相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を使って評価額について減らすことがポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家や土地などの不動産を受け取った場合、法務局において名義変更の手続きをします。
提出する書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなるのみでなく、トラブルが生ずる恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る場合、下益城郡富合町でもネットの一括査定のサイトを使えば手間がかかりません。
複数の業者から見積もりしてもらえるので、高い金額で売却することが可能です。
売却時の税金や諸経費のことも予め調査しておく事が大事です。
下益城郡富合町の相続についての遺留分とは？
遺留分とは相続人が最低限の財産を得る権利を保障するための仕組みになります。
遺言によって故人が自身の財産を好きなように分け与えることは認められていますが、遺留分はそれらをある程度抑えるために設けられました。
法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を持ちます。
具体的には、財産の一定分が遺留分になり、それがもらえない遺言が存在するときは、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
この仕組みの目的は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
これにより、下益城郡富合町でも遺留分関連の遺産相続の争いも発生しています。
下益城郡富合町の相続における家族信託とは？
家族信託は、下益城郡富合町でも近頃注目されている財産管理です。
家族信託は、信用し得る家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で役に立てられています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば回避可能になります。
下益城郡富合町の相続による遺言公正証書
遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に有効な形で残していくための書類です。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立できます。
遺言書は、自分自身で記すといったことも認められていますが、形式の不備や偽造されるリスクがあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれています。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違う分け方を考えている場合には遺言公正証書を作っておくことでトラブルを先に防止することができます。
相続税申告での税理士の必要性と下益城郡富合町での費用相場とは
相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはとても煩雑になります。
とくに、不動産評価や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。
例として、土地の評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務規定に則った精密な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような節税施策のアドバイスについても税理士の仕事です。
税理士の存在は申告のミスや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると言えます。
下益城郡富合町での税理士の料金については、遺産金額等により違ってきますが、下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いといえます。
