葦北郡芦北町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、葦北郡芦北町でも多くの手続きと知識が不可欠になります。
家や土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税の負担を少なくすることが可能です。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使って、対立を予め防いでおくとともに、相続税の負担を軽減することが可能です。
葦北郡芦北町でも、遺産相続による相続税申告は大半の方にはよくわからない手続きであるため、税理士などに頼む人が大半になります。
葦北郡芦北町での遺産相続の流れとは
遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税申告等の多数の手続きをしていきます。
一般的な流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した時にスタートします。
葦北郡芦北町でもまず行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数の際は全員によって調整して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容のリスト化
相続財産をもれなく精査して、一覧化していきます。
この中には預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券、保険金と借入金などが対象となってきます。
相続税の申告に多大に関わるため見落としがないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、意向によって遺産分割をします。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保護されるため偽造や紛失などのようなリスクがないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は、遺産相続を受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
被相続人に多額の借金がある時は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で協議して遺産の分割方法を決定します。
相談の決定について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要になります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産についての葦北郡芦北町での相続のポイントは？
家や土地などの不動産は葦北郡芦北町でも特に対応が煩雑な財産です。
家やマンションや土地などの不動産の相続のとき、次のポイントに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額は葦北郡芦北町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等の複数の尺度が存在します。
相続税の算定においては、一般的に路線価が用いられます。
不動産の評価額が上がってくる時は相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について減らすことが重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家や土地などの不動産をもらった時は法務局において名義変更手続きをします。
提出するための書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが厳しくなるだけでなく、問題が生ずる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売却する際は葦北郡芦北町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すればかんたんです。
複数業者から見積りしてもらえるので、適正な価格で売却することができます。
売った際の諸経費や税金についても前もって確かめることがポイントになります。
葦北郡芦北町の相続の家族信託とは
家族信託は、葦北郡芦北町でもここ数年関心を集めている財産の管理方法になります。
家族信託は信頼し得る家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクに備える目的で使われています。
認知症になると銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、先に信託契約をしておくことで回避可能です。
葦北郡芦北町の相続による遺言公正証書とは
遺言公正証書は被相続人の意思を厳格に残していく書面です。
これは公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書というのは自分自身で書き残すといったことも認められていますが形式欠陥や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書はその信用性の点で勝ります。
遺産分割が法定相続分と違う分配にしたい時には遺言公正証書を作成しておくことで争いを未然に防止することが可能になります。
葦北郡芦北町の相続での遺留分は？
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保護するための制度です。
遺言によって被相続人が自分自身の財産について好きなように与えることについては許されますが、遺留分はそれを抑えていくために設定されています。
法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を持ちます。
具体的には、財産についての一定分が遺留分とされていて、それを侵害する遺言がある際は、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この仕組みの役割は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分がありません。
このため、葦北郡芦北町でも遺留分の遺産相続の衝突も発生しています。
相続税の申告での税理士の役割と葦北郡芦北町での費用相場は？
相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのはものすごく面倒です。
特に、不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が必要です。
たとえば、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務規定に従った的確な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法の助言についても税理士の仕事です。
税理士は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えます。
葦北郡芦北町での税理士の料金は遺産の金額などによって違いますが、以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いです。
