菊池郡大津町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、菊池郡大津町でも煩雑な手続きと専門知識が求められます。
家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税の負担を軽減することが可能です。
また、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、いざこざを未然に防いでおくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能になります。
菊池郡大津町でも、遺産相続による相続税の申告は、大部分の人にとっては難解な手続きであるので、税理士等の専門家に任せる人が大部分になります。
菊池郡大津町での遺産相続の段取りとは？
遺産相続には、遺産分割や名義変更と相続税の申告などの多数の手続きがあります。
一般的な段取りは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。
菊池郡大津町でも、まず第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が1人でない時は、全員で協議して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の調査
相続対象の財産をすべて探して、リスト可していきます。
現金、預貯金や家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券や保険金、借入金等が対象になってきます。
相続税に大きな影響してくるため、抜けのないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、その意向をベースに遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管されるため偽造や紛失などのリスクがないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は、相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。
とくに、被相続人に高額の借金があるときは家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって協議して、遺産の分割方法を取り決めます。
話し合いの結果について「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産の菊池郡大津町での相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は菊池郡大津町でも特に対応が煩雑な相続財産です。
家やマンションなどの不動産の相続のとき、下のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には菊池郡大津町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等といったいくつかの基準が存在します。
相続税の計算においては、通常、路線価が用いられます。
不動産の評価額が上がる時は相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくする事が大事です。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家や土地などの不動産を受け取ったときは法務局にて名義変更の手続きをします。
必要書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなるだけでなく、トラブルが出てくる危険もあります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売るときは菊池郡大津町でもネットの一括査定のサイトを使えば手間がかかりません。
複数の不動産屋から見積りしてもらえるので、適正な価格で売ることができます。
売却時の諸経費や税金のこともさきに調べておく事がポイントです。
菊池郡大津町の相続についての遺留分とは
遺留分は相続人が最低限の財産をもらう権利を守るための仕組みです。
遺言により被相続人が自分自身の財産を思う通りに分け与えることは許可されますが、遺留分についてはその自由を制限するために設けられています。
法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を所有しています。
具体的には相続の全財産についての一定程度が遺留分として確保され、遺留分をもらうことができない遺言が存在したときには、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことができます。
遺留分の狙いは被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
そのため、菊池郡大津町でも遺留分関連の相続の争いも少なくありません。
菊池郡大津町の相続での遺言公正証書は
遺言公正証書とは被相続人の意志を厳格に示していくための書類です。
これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立になります。
遺言書というのは自分で執筆するということも認められていますが、形式の欠陥や偽造の心配があるので、遺言公正証書はその信頼性の面で勝ります。
遺産分割の中身が法定相続分とは違う分配をしたい際には、遺言公正証書にしておくと衝突を未然に防止することが可能になります。
菊池郡大津町の相続においての家族信託
家族信託というのは菊池郡大津町でも近頃話題を集めている財産管理の手法です。
これは、信用できる家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクに備えるために活用されています。
認知症になると資産凍結などの心配もありますが、予め信託契約をしておくことで回避できます。
相続税申告においての税理士の役割と菊池郡大津町での費用相場とは
相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きはとても煩雑になります。
とくに、不動産評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。
例として、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務の規定に則った精密な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税方法の助言も税理士の役目です。
税理士は、申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと考えられます。
菊池郡大津町での税理士の費用は、遺産の額等によって異なりますが、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。
