山鹿市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、山鹿市でも面倒な手続きや専門知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産を含む相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税負担を少なくすることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を活用することで、対立を未然に封じておくとともに、相続税の負担を抑えることが可能になります。

山鹿市でも、遺産相続による相続税申告というのは、大半の人にとって難しい手続きが必要であり、税理士等に任せる方がほとんどの

山鹿市での遺産相続の流れとは？

遺産相続には遺産分割と名義の変更や相続税の申告などというようなたくさんの手続きをしていきます。

よくある流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始します。

山鹿市でも、第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定します。

相続人が一人でない時は全員によって意見調整をして遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

相続財産がどのようなものかを調べて、リスト可します。

預貯金と現金と家や土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金と借入金などが対象になります。

相続税に関わるため、漏れがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その内容に基づいて遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるので、偽造や紛失等のような心配がありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

被相続人に少なくない借金がある場合には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議を行って遺産の分割方法を決めます。

相談の内容について遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。

不動産を含む山鹿市での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、山鹿市でも対応が難しい相続財産です。

家や土地などの不動産の相続の際、下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は、山鹿市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの規準があります。

相続税の計算は、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高いと相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例にて評価額を減らしていく事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家や土地などの不動産をもらった時、法務局において名義変更手続きをします。

必要となる書類は次の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなるだけでなく、トラブルが出てくる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時は山鹿市でもネットの一括査定サービスを利用するとラクです。

複数の業者から査定を受けられるため、高い価格で売却することができます。

売った時の税金や諸経費のことも前もってチェックすることが大事になります。

山鹿市の相続についての遺留分は？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保護するための制度です。

遺言により故人が自らの財産を思い通りにすることについては認められますが、遺留分についてはそれをある程度制約するために設定されました。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有しています。

具体的には、遺産相続の財産についての一定割合が遺留分になって、遺留分を受け取れない遺言があるときは、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行えます。

遺留分の狙いは、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。

そのため、山鹿市でも遺留分に関する遺産相続の対立も発生しています。

山鹿市の相続における家族信託

家族信託というのは山鹿市でも近ごろ話題になっている財産管理の方法になります。

これは信用し得る家族に財産の管理委任して、その利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症リスクに備えるために役立っています。

認知症を発症すると資産凍結などの恐れがあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けることができます。

山鹿市の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の意思を法的に有効な形で表す書類になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書というのは、自ら書くというようなことも可能ですが、形式の不備や偽造の危険があるので、遺言公正証書は信頼性の面で優位になります。

特に遺産分割が法定相続分と違った分割にしたい時には、遺言公正証書にしておくとトラブルを未然に防止することが可能です。

相続税申告においての税理士の役目と山鹿市での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはとても面倒になります。

不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が求められます。

例として、不動産評価では路線価方式や倍率方式を適用する等、税務の規定によった正しい評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税対策についての助言も税理士の役目になります。

税理士は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると思われます。

山鹿市での税理士の報酬は、遺産の額などにより異なってきますが、一般的には以下のような相場です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いです。