下益城郡美里町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、下益城郡美里町でも複雑な手続きと知識が要求されます。
家やマンションなどの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税負担を軽減できます。
家族信託や遺言公正証書を使うことにより、争いを前もって封じておくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能です。
下益城郡美里町でも遺産相続と相続税の申告というのは大抵の人にとっては難しい手続きであり、税理士等の専門家にまかせる人が多いです。
下益城郡美里町での遺産相続の段取りは？
遺産相続には、遺産分割や名義の変更、相続税申告等の多くの手続きがあります。
おもな流れは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した時点で始まります。
下益城郡美里町でもまずすべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて法定相続人を特定します。
相続人が複数人の時は全員により調整して遺産分割を行います。
遺産内容の一覧化
相続財産をもれなく集めて、一覧にします。
これらには預貯金、現金や家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券、保険金、借入金等が対象となります。
相続税の申告に多大な影響があるため見落としがないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、文章により遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保存されるので紛失や偽造等といったリスクがないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は相続を承認する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
特に、被相続人に多額の借金が残っている際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を回避可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって協議して遺産分割の方法を決めます。
相談の内容を「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産についての下益城郡美里町での相続のポイントは？
家や土地などの不動産は下益城郡美里町でもとくに扱いづらい相続財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続した場合には以下の点に注意してください。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額は下益城郡美里町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等のような複数の基準があります。
相続税の算出においては、通常は路線価が利用されます。
不動産の評価額が高くなるとき、相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について減らす事が重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家や土地などの不動産をもらった時は法務局において名義変更の手続きをします。
必要となる書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売るのが難しくなるのみでなく、トラブルが生じる危険も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却する時、下益城郡美里町でもネットの一括査定のサービスを利用すれば手間がかかりません。
複数の不動産会社から見積りしてもらえるので適正な価格で売却可能になります。
売却した際の税金や諸経費についても先立ってチェックする事が重要になります。
下益城郡美里町の相続についての家族信託とは
家族信託は、下益城郡美里町でも近年注目を浴びている財産管理です。
家族信託は信用できる家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクを避けるために活用されています。
認知症になると銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば避けることができます。
下益城郡美里町の相続による遺言公正証書
遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳重に示す書面です。
これは、公証役場にて公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立します。
遺言書は、自身で書き残すこともできますが、形式の欠陥や偽造される心配があるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝っています。
遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分割を求めたい場合には、遺言公正証書を作っておくことでアクシデントをあらかじめ防止することが可能になります。
下益城郡美里町の相続についての遺留分
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護するための仕組みです。
遺言によって故人が自分の財産を思うようにしていくことについては許可されていますが、遺留分についてはそれを制約する形で設けられています。
法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を持っています。
具体的には全財産についての一定割合が遺留分になって、それをもらうことができない遺言があったときには、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
遺留分の役目は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
これにより、下益城郡美里町でも遺留分に関する相続の対立も少なくありません。
相続税の申告における税理士の役目と下益城郡美里町での費用相場は？
相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはとても難解です。
特に、不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。
たとえば、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務の規定に沿った正確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税対策についての助言も税理士の仕事です。
税理士の存在は、申告漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えます。
下益城郡美里町での税理士費用については遺産の金額などによって異なりますが、下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いです。
