玉名郡和水町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、玉名郡和水町でも煩雑な手続きや知識が必須です。
家やマンションなどの不動産の相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税の負担を少なくできます。
また、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、問題を事前に封じておくとともに、相続人の負担を抑えることが可能になります。
玉名郡和水町でも遺産相続と相続税の申告というのは大半の人には未知の手続きが必要であり、税理士などにまかせる人が多くなっています。
玉名郡和水町での遺産相続の流れとは？
遺産相続については、遺産分割、名義変更、相続税申告などというような多くの手続きが含まれます。
よくある流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった時点で始まってきます。
玉名郡和水町でもまず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定します。
相続人が1人でないときは全員で話し合って遺産分割をしていきます。
遺産内容の調査
遺産相続対象の財産をもれなく精査して、一覧化します。
現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券、保険金、借入金などが対象になります。
相続税申告に関係するので抜けもれのないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書があるときは、その意向を基に遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、最も安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管するため、紛失や偽造等の心配がありません。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は、相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
被相続人に多額の借金が残っているときには、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金負担を避けられます。
遺産分割協議の実施
相続人全員により相談を行って遺産の分割方法を定めます。
話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産についての玉名郡和水町での相続のポイント
家やマンションなどの不動産は玉名郡和水町でもとくに扱いが難しい相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続した際、次の点に気をつけましょう。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額には、玉名郡和水町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等のような複数の尺度が存在します。
相続税の算出においては、普通は路線価を使用します。
不動産の評価額が上がるときは相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくしていく事がポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合は法務局において名義変更手続きをします。
提出する書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が難しくなる以外にも、問題が起こる危険も高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売るときは玉名郡和水町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すればカンタンです。
複数の不動産会社から査定がもらえるので適正な価格で売却できます。
売った際の税金や諸経費のことも前もってチェックすることがポイントになります。
玉名郡和水町の相続による遺言公正証書とは
遺言公正証書は、被相続人の意思を厳重に残す書面になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立になります。
遺言書は、自分自身で書くというようなこともできますが形式不備や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれます。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違った分割を求めるときには、遺言公正証書を残しておくとトラブルを事前に防ぐことが可能になります。
玉名郡和水町の相続における遺留分とは？
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みになります。
遺言で故人が自分自身の財産について思うようにしていくことについては許可されていますが、遺留分についてはそれを抑えていく目的で作られています。
法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を所有しています。
具体的には、すべての財産の一定分が遺留分とされていて、それを受け取ることができない遺言が存在する時は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この制度の役目は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
これによって、玉名郡和水町でも遺留分に関する遺産相続の揉め事も少なくありません。
玉名郡和水町の相続による家族信託とは？
家族信託は玉名郡和水町でも最近話題を集めている財産管理の方法になります。
これは、信用し得る家族に財産の管理を託し、その利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクのために役に立てられています。
認知症になってしまうと資産凍結等の恐れもあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能です。
相続税の申告における税理士の必要性と玉名郡和水町での費用相場は
相続税申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはものすごく煩雑です。
とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。
例えば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務上の規定による正確な評価をします。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税施策のアドバイスも税理士の役目です。
税理士の存在は申告漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると考えられます。
玉名郡和水町での税理士費用は遺産の金額等で違ってきますが、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いです。
