玉名郡玉東町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、玉名郡玉東町でも面倒な手続きや専門知識が求められます。

家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税の負担を抑えることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を使って、いざこざを先に封じておくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能です。

玉名郡玉東町でも、遺産相続と相続税申告は、大抵の方にとって縁のなかった手続きが必要であり、税理士などに依頼する人が大半です。

玉名郡玉東町での遺産相続の手順は？

遺産相続については、遺産分割や名義の変更や相続税の申告などというようなたくさんの手続きをしていきます。

一般的な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。

玉名郡玉東町でも最初にすべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数いる際は全員により意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続財産の対象となるものを集めて、リスト可します。

現金と預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税に多大に影響するので、見落としがないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その情報を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるため紛失や偽造などというような危険がないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

被相続人に多くの借金が残っている場合には、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合って遺産分割方法を決めます。

相談の決定について遺産分割協議書にして、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。

不動産を含む玉名郡玉東町での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、玉名郡玉東町でも扱いづらい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続の時には以下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には、玉名郡玉東町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等のような複数の目安があります。

相続税の算出には、一般的には路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がってくる時は相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくすることが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家や土地などの不動産をもらった場合、法務局で名義変更の手続きをします。

提出書類は次の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなる以外にも、トラブルが起こる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る際、玉名郡玉東町でもネットでできる一括査定サイトを使えば手間がかかりません。

複数の会社から見積りがもらえるため適正な金額で売却可能になります。

売った時の諸経費や税金についても先にチェックすることが大事です。

玉名郡玉東町の相続の遺留分とは？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保障するための仕組みになります。

遺言により故人が自分の財産を思うように与えることは許されますが、遺留分についてはそれらを制限を与える形で作られました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を持っています。

具体的には財産についての一定分が遺留分となり、遺留分を侵害する遺言があるときは、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の役目は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分がありません。

そのため、玉名郡玉東町でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも発生しています。

玉名郡玉東町の相続における遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の望みを法的に有効な形で表すための書面です。

これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書は自分で書き残すということも可能ですが形式の欠陥や偽造される危険があるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれています。

遺産分割のやり方が法定相続分と違う分け方をしたい時には、遺言公正証書を作成しておくとトラブルを先に防ぐことができます。

玉名郡玉東町の相続における家族信託とは

家族信託は玉名郡玉東町でも最近注目を浴びている財産管理の手法になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクを避けるために使われています。

認知症になると銀行口座の凍結などの恐れもありますが、未然に信託契約をしておけば回避できます。

相続税の申告における税理士の役目と玉名郡玉東町での費用相場は

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、その手続きというのは非常に面倒になります。

不動産価値の評価、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。

例として、土地の評価では倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務上の規定に従った正確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策についてのアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると思われます。

玉名郡玉東町での税理士の報酬については遺産の金額等によって異なってきますが、一般的には以下のような相場になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいといえます。