荒尾市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、荒尾市でも多くの手続きや専門知識が欠かせないです。
家やマンションなどの不動産の相続財産においては、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税負担を抑えることが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことで、トラブルを未然に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を抑えられます。
荒尾市でも遺産相続と相続税申告はほとんどの方には難しい手続きなので、税理士などの専門家に依頼する方が大部分になります。
荒尾市での遺産相続の流れは
遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税申告などの多数の手続きがあります。
おもな流れは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した時にスタートします。
荒尾市でも、まず第一に行うべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人がひとりでない際は、全員にて意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産内容のリスト化
相続の財産をもれなく探して、リスト可します。
現金と預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券、保険金、借入金等が含まれます。
相続税の申告に大きな影響するので、漏れがないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、意志に基づいて遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管されるので、紛失や偽造等というような恐れがありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続に同意する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択可能です。
とくに、被相続人に高額の借金が残っている際には、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で相談を行って遺産分割方法を決定します。
話し合いの決定を遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が求められます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産を含む荒尾市での相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は荒尾市でも扱いが難しい相続財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続する場合には下のようなことに注意してください。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額には、荒尾市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの目安が存在します。
相続税の算定には、一般的に路線価が利用されます。
不動産の評価額が上がるときは相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らしていくことがポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家や土地などの不動産を受領した時、法務局で名義変更の手続きを行います。
要求される書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却することが難しくなる他にも、問題が発生する恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却する際、荒尾市でもネットでできる一括査定のサービスならばかんたんです。
複数の不動産業者から査定してもらえるため、適正な金額で売却することが可能になります。
売却した際の諸経費や税金についても予めチェックすることが大切です。
荒尾市の相続による遺留分とは
遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を守るための制度になります。
遺言によって故人が自らの財産を好きなように与えることは許されますが、遺留分についてはそれをある程度制約していくために設けられました。
法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を所有しています。
財産についての一定割合が遺留分として確保され、遺留分をもらうことができない遺言があった際は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
遺留分の役割は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。
これにより、荒尾市でも遺留分関連の遺産相続のトラブルもよくあります。
荒尾市の相続についての家族信託は
家族信託は、荒尾市でも近ごろ注目を集めている財産管理の方法です。
これは信任できる家族に財産の管理委任して、その利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託は、高齢化社会の認知症リスクに備える目的で効果的です。
認知症の状態になると資産凍結などの危険もあり得えますが、事前に信託契約をしておけば回避できます。
荒尾市の相続での遺言公正証書
遺言公正証書とは被相続人の希望を厳重に残すための書類です。
これは、公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立させていきます。
遺言書は、自筆で書くというようなことも可能になりますが形式の欠陥や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で勝っています。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と異なる分割を考えている際には、遺言公正証書を作っておくことで問題をあらかじめ防げます。
相続税の申告における税理士の役割と荒尾市での費用相場は
相続税申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはものすごく面倒になります。
特に、不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。
たとえば、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務の規定に則った精密な評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税施策についてのアドバイスについても税理士の役割になります。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると思われます。
荒尾市での税理士の料金については遺産金額等により違ってきますが、以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。
