上益城郡甲佐町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、上益城郡甲佐町でも煩雑な手続きや知識が欠かせないです。
家や土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税負担を減らすことが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することで、いざこざを予め阻んでおくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能になります。
上益城郡甲佐町でも、遺産相続と相続税申告は、大部分の人にはよくわからない手続きであるため、税理士等の専門家に頼む方が大半になります。
上益城郡甲佐町での遺産相続の段取りは
遺産相続には、遺産分割、名義変更と相続税申告などといった多くの手続きが含まれます。
主な流れは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した時に始まります。
上益城郡甲佐町でも、最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして収集して、法定相続人を特定させます。
相続人が一人でないときは、全員により調整して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の一覧化
遺産相続の財産を洗い出して調査し、一覧化します。
これらには現金と預貯金や家やマンションなどの不動産、株などの有価証券と保険金や借入金などが対象になってきます。
相続税に大きく関わるので、見落としがないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、内容により遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるので紛失や偽造などといった心配がありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択できます。
特に、被相続人に多くの借金が残っているときは、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員により協議を行って、遺産分割の方法を定めます。
話し合いの結果について遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産を含む上益城郡甲佐町での相続のポイントは？
家や土地などの不動産は上益城郡甲佐町でも特に扱いづらい財産になります。
家やマンションなどの不動産の相続のとき、下の点に注意が必要になります。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額は上益城郡甲佐町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などという複数の尺度が存在します。
相続税の算定においては、通常は路線価を利用します。
不動産の評価額が高額になるとき、相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくする事が重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。
必要書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却することが困難になるのみでなく、トラブルが出てくる心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、上益城郡甲佐町でもネットでできる一括査定のサイトを使うと手間がかかりません。
複数の不動産業者から見積もりがもらえるので高額で売ることが可能です。
売った時の諸経費や税金についても前もって調査しておく事が大切です。
上益城郡甲佐町の相続における遺留分とは？
遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障する制度になります。
遺言によって被相続人が自分自身の財産を思う通りに分け与えることは許されていますが、遺留分についてはその自由をある程度制限を与える形で設けられています。
法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を所有します。
具体的には、相続の全財産の一定程度が遺留分として確保され、それが得られない遺言が存在した際には、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
遺留分の狙いは、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
これによって、上益城郡甲佐町でも遺留分関連の相続の対立も発生しています。
上益城郡甲佐町の相続における遺言公正証書
遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳重に残す書類になります。
これは、公証役場にて公証人が作成し、証人二人のもとで成立できます。
遺言書というのは自筆で書き残すといったことも認められていますが形式欠陥や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書は信頼性の点で勝っています。
とくに遺産分割の方法が法定相続分と違う分割にしたい場合には遺言公正証書を残しておくと対立を前もって防止できます。
上益城郡甲佐町の相続においての家族信託は
家族信託とは、上益城郡甲佐町でも近年注目されている財産管理の手法です。
これは信用し得る家族に財産の管理委託して、その利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で使われています。
認知症になると資産凍結等のリスクがありますが、予め信託契約をしておくことで避けられます。
相続税申告での税理士の役目と上益城郡甲佐町での費用相場は？
相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはとても難解です。
不動産価値の評価や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。
たとえば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務規定に沿った正しい評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような節税対策についてのアドバイスも税理士の役割です。
税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると思われます。
上益城郡甲佐町での税理士の報酬については、遺産の金額等で異なりますが、以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいです。
