球磨郡多良木町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、球磨郡多良木町でも多くの手続きと専門知識が欠かせません。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税負担を少なくすることが可能です。
遺言公正証書や家族信託を使って、対立を前もって押さえておくと同時に、相続人の負担を減らせます。
球磨郡多良木町でも、遺産相続での相続税申告は、大半の人にとって未知の手続きであるため、税理士等の専門家に頼む方が大部分になります。
球磨郡多良木町での遺産相続の手順は？
遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税申告等の多数の手続きが含まれます。
一般的な流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した時点で開始されます。
球磨郡多良木町でも、第一に行うべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数人の時は全員で意見調整をして遺産分割をします。
遺産の内容の把握
遺産相続の財産の対象を集めて、リスト可します。
これには預貯金と現金と家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券や保険金と借入金等が対象となってきます。
相続税に大きな関わってくるので漏れがないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、文章を基に遺産分割を進めていきます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管するため、偽造や紛失などのリスクがありません。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。
特に、被相続人に多額の借金が残っている際は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を回避可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって協議を行って、遺産の分割方法を決めます。
話し合いの結果を遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産についての球磨郡多良木町での遺産相続のポイントは？
家や土地などの不動産は、球磨郡多良木町でも扱いにくい相続財産です。
家や土地などの不動産を相続した際、下のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額には球磨郡多良木町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などのようないくつかの規準が存在します。
相続税の割り出しでは、通常、路線価を用います。
不動産の評価額が高額になってくる時、相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らすことが大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家や土地などの不動産を受け取った場合、法務局において名義変更手続きをします。
必要な書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になるだけでなく、問題が生ずる危険も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する時、球磨郡多良木町でもネットでできる一括査定サービスを利用すればかんたんです。
複数ある不動産会社から見積りがもらえるので、高い金額で売ることができます。
売却時の税金や諸経費のことも先に調査しておく事がポイントです。
球磨郡多良木町の相続の遺留分は
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保護する制度です。
遺言で故人が自分自身の財産について好きなように分配することについては許可されますが、遺留分についてはその自由を抑える目的で設けられています。
法定相続人の配偶者や子どもなどが権利を持っています。
具体的には全財産についての一定割合が遺留分として確保され、それをもらうことができない遺言があったときには、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
遺留分の目的は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。
これによって、球磨郡多良木町でも遺留分をめぐる相続のいざこざもよくあります。
球磨郡多良木町の相続での家族信託とは
家族信託とは球磨郡多良木町でも近年関心を持たれている財産管理の方法です。
家族信託は、信任し得る家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために活用されています。
認知症を発症すると資産凍結などの恐れがありますが、事前に信託契約をしておけば回避できます。
球磨郡多良木町の相続での遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の望みを厳格に残していくための書類になります。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立させていきます。
遺言書は、自分で執筆するということも可能ですが形式不備や偽造の心配もあるため、遺言公正証書は信用性の点で優位になります。
遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分配にしたいときには遺言公正証書にしておくことで争いをあらかじめ防ぐことができます。
相続税申告においての税理士の必要性と球磨郡多良木町での費用相場は？
相続税申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはとても難解になります。
不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。
たとえば、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務の規定による精密な評価をします。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった節税方法についての助言についても税理士の職務になります。
税理士は、申告漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると言えるでしょう。
球磨郡多良木町での税理士報酬については遺産総額等により異なってきますが、一般的には以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いです。
