玉名郡長洲町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、玉名郡長洲町でも面倒な手続きと専門知識が要求されます。
家やマンションや土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税負担を減らすことが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を利用して、いざこざを前もって阻んでおくのみならず、相続人の負担を軽くすることが可能になります。
玉名郡長洲町でも、遺産相続での相続税の申告は、大半の方にとってよくわからない手続きなので、税理士などの専門家にまかせる方がほとんどの
玉名郡長洲町での遺産相続の流れとは？
遺産相続には遺産分割や名義変更と相続税申告などといった多数の手続きをしていきます。
主な手順は下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなったときに開始します。
玉名郡長洲町でもまずすべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が複数いる時は、全員により協議して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容のリスト化
相続対象の財産を洗い出して集めて、一覧化していきます。
この中には預貯金と現金、家や土地などの不動産や株などの有価証券、保険金と借入金などが対象となってきます。
相続税の申告に多大な影響するため、抜けのないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、その意向に基づいて遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保持されるため、紛失や偽造等のような危険がありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は相続を受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選べます。
特に、被相続人に多くの借金がある時には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を回避可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員によって話し合って、遺産分割の方法を決めます。
話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産の玉名郡長洲町での遺産相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は玉名郡長洲町でも対応が煩雑な財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続するときは次のようなことに気をつけてください。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額には玉名郡長洲町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等のいくつかの規準があります。
相続税の算定においては、普通は路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になる時、相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らすことが大切です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家や土地などの不動産を得た場合は法務局で名義変更手続きを行います。
提出する書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売ることが厳しくなるのみならず、トラブルが起きる恐れも高くなります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売るとき、玉名郡長洲町でもネットの一括査定サービスを利用すると手間がかかりません。
複数の業者から見積もりを受けられるため、高い価格で売ることが可能です。
売却した時の税金や諸経費についてもさきに調査する事が重要です。
玉名郡長洲町の相続での遺留分は
遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保障する制度になります。
遺言によって故人が自分自身の財産を思うようにしていくことは認められますが、遺留分についてはその自由をある程度抑えていく形で設定されました。
法定相続人である配偶者と子どもなどが権利があります。
具体的には、財産についての一定分が遺留分となって、それがもらえない遺言が存在する場合には、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この制度の目的は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
このため、玉名郡長洲町でも遺留分についての相続の争いもよくあります。
玉名郡長洲町の相続における家族信託とは
家族信託というのは玉名郡長洲町でも近頃注目されている財産管理です。
家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクを避けるために役に立てられています。
認知症になってしまうと資産凍結等のリスクがあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能になります。
玉名郡長洲町の相続における遺言公正証書
遺言公正証書というのは被相続人の希望を法的に表すための書面です。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書というのは自ら記述することもできますが形式の不具合や偽造の心配もあるので、遺言公正証書はその信頼性の点で優れています。
とくに遺産分割の内容が法定相続分と違った分け方を求める際には、遺言公正証書にしておくことでいざこざを前もって防止することができます。
相続税の申告においての税理士の役割と玉名郡長洲町での費用相場は？
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きは非常に面倒になります。
とくに、不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。
例えば、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を使用する等、税務の規定による的確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった節税方法についての助言についても税理士の職務です。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると考えられます。
玉名郡長洲町での税理士の料金については、遺産総額等により異なってきますが、一般的には次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。
