菊池市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、菊池市でも難解な手続きと専門知識が不可欠です。
家や土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税負担を軽くできます。
家族信託や遺言公正証書を使用することにより、アクシデントを事前に押さえておくのみならず、相続人の負担を少なくできます。
菊池市でも、遺産相続と相続税申告というのは、ほとんどの方には難しい手続きであるため、税理士などに任せる人が大半になります。
菊池市での遺産相続の段取りとは？
遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税申告等という多くの手続きが含まれます。
一般的な流れは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した時点で開始されます。
菊池市でも最初にやるべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定します。
相続人が複数人のときは、全員により意見調整を行って遺産分割をします。
遺産の内容のリスト化
相続の財産の対象を吟味して、一覧化していきます。
現金、預貯金、家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券と保険金と借入金等が対象になってきます。
相続税に多大に影響があるため、抜けのないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書がある際は、その内容により遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも安心なのが公正証書遺言です。
公証役場において保管されるので偽造や紛失等というような危険がありません。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、遺産相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
とくに、被相続人に高額の借金がある際は家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員で話し合い遺産分割の方法を取り決めます。
相談の内容を遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産の菊池市での遺産相続のポイントは？
家や土地などの不動産は、菊池市でも特に扱いが難しい財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産の相続の時には下のポイントに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額には菊池市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などといったいくつかの尺度が存在します。
相続税の計算においては、通常、路線価を利用します。
不動産の評価額が高いときは相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例にて評価額について減額していく事が重要です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を取得した時、法務局にて名義変更の手続きをします。
提出するための書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になるのみならず、トラブルが出てくる恐れも高くなります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却する場合、菊池市でもネットの一括査定サービスを使えばラクです。
複数の業者から査定してもらえるため、高い金額で売却することができます。
売却した時の諸経費や税金のことも予め調べておく事がポイントになります。
菊池市の相続での遺言公正証書
遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳格に示していくための書面になります。
これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させていきます。
遺言書というのは、自身で記述するといったことも認められていますが形式の欠陥や偽造の危険もあるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で優れています。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分と違う分配を求めたい際には遺言公正証書を作っておくことで衝突を事前に防止することが可能です。
菊池市の相続の家族信託
家族信託とは、菊池市でも近ごろ注目を浴びている財産管理になります。
これは信頼できる家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクのために効果的です。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配がありますが、前もって信託契約を結んでおけば避けることができます。
菊池市の相続の遺留分は
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保護するための仕組みになります。
遺言により故人が自らの財産を思い通りに分配することは認められていますが、遺留分はその自由を一定程度制限を与える形で設けられています。
法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利があります。
遺産相続の財産についての一定分が遺留分となり、それが得られない遺言がある場合は、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことができます。
遺留分の役割は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められません。
それによって、菊池市でも遺留分をめぐる相続の対立も発生しています。
相続税の申告における税理士の必要性と菊池市での費用相場とは？
相続税の申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはものすごく複雑になります。
特に、不動産評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が要求されます。
不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務上の規定に則った的確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの節税施策についての助言についても税理士の役目になります。
税理士は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると言えます。
菊池市での税理士費用は、遺産の金額などで変わりますが、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いです。
