阿蘇郡南小国町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、阿蘇郡南小国町でも難解な手続きや専門知識が必須です。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税負担を軽減することが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使用して、衝突を予め防いでおくのみならず、相続人の負担を少なくできます。
阿蘇郡南小国町でも遺産相続での相続税申告というのは大方の人にとっては難解な手続きであるので、税理士などにまかせる方が多いです。
阿蘇郡南小国町での遺産相続の手順は？
遺産相続については、遺産分割、名義の変更と相続税申告などという多くの手続きを行います。
一般的な流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった時に始まります。
阿蘇郡南小国町でも、まず第一にやるべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定します。
相続人が複数いるときは全員で意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産の内容のリスト化
遺産相続対象の財産の対象となるものを調べ上げて、一覧化します。
この中には現金と預貯金、家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券と保険金、借入金等が含まれます。
相続税申告に大きな影響するため、漏れがないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、その内容をベースに遺産分割をします。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、最も安心なのが公正証書遺言です。
公証役場において保管されるので紛失や偽造等の心配がありません。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選べます。
特に、被相続人に少なくない借金が残っている際には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員により話し合って、遺産の分割方法を決めます。
協議の決定について「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要になります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産についての阿蘇郡南小国町での遺産相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は、阿蘇郡南小国町でも特に対応が煩雑な財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続する場合には下のポイントに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額には、阿蘇郡南小国町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などといったいくつかの規準があります。
相続税の算出では、一般的に路線価を利用します。
不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくしていくことが大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションなどの不動産を取得したときは法務局において名義変更の手続きをします。
必要な書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが困難になるだけでなく、トラブルが出てくる恐れも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売るとき、阿蘇郡南小国町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すれば便利です。
複数業者から見積もりしてもらえるため、高い価格で売ることができます。
売却した際の諸経費や税金についても事前にチェックしておく事が大切になります。
阿蘇郡南小国町の相続についての家族信託は？
家族信託は阿蘇郡南小国町でもここ数年注目を浴びている財産管理の手法になります。
家族信託は信任できる家族に財産の管理を託し、その利益を受益者に分ける制度です。
家族信託というのは、高齢化社会において認知症のリスクのために役に立てられています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れがあり得えますが、前もって信託契約を結べことで回避可能になります。
阿蘇郡南小国町の相続における遺留分は
遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を保障する制度になります。
遺言によって故人が自らの財産について自由に分けることについては認められますが、遺留分についてはその自由をある程度制約するために設けられています。
法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を所有します。
具体的には全財産の一定程度が遺留分になり、それをもらうことができない遺言があるときは、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
この仕組みの役割は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
これにより、阿蘇郡南小国町でも遺留分関連の相続の対立も珍しくありません。
阿蘇郡南小国町の相続での遺言公正証書
遺言公正証書は被相続人の希望を法的に残す書面になります。
これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。
遺言書は自分自身で記すというようなことも可能になりますが形式欠陥や偽造される心配があるため、遺言公正証書はその信用性の点で勝ります。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と異なる分け方をしたいときには遺言公正証書を残しておくと争いをあらかじめ防止できます。
相続税申告における税理士の必要性と阿蘇郡南小国町での費用相場は
相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのは非常に煩雑です。
特に、不動産価値の評価、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。
例えば、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務上の規定による正しい評価をします。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税方法についての助言も税理士の役割になります。
税理士は申告のミスや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。
阿蘇郡南小国町での税理士費用は遺産の金額などで違ってきますが、一般的には下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。
