上益城郡御船町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、上益城郡御船町でも面倒な手続きや専門知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税負担を少なくできます。
また、家族信託や遺言公正証書を使うことで、争いを予め防いでおくとともに、相続人の負担を抑えることができます。
上益城郡御船町でも、遺産相続での相続税の申告というのはほとんどの人には縁のなかった手続きであるので、税理士等に依頼する人が大部分になります。
上益城郡御船町での遺産相続の流れとは
遺産相続については、遺産分割や名義変更、相続税の申告などというようなたくさんの手続きをしていきます。
一般的な段取りは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で開始します。
上益城郡御船町でも、第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が1人でない際は全員で意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産内容の調査
相続の財産をもれなく調べ上げて、一覧化します。
これらには現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金や借入金などが対象になります。
相続税の申告に多大な関わってくるため、漏れがないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、その文章をベースに遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管するので、紛失や偽造等のような心配がないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選べます。
被相続人に多額の借金がある際は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員で話し合って遺産分割のやり方を決定します。
話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産についての上益城郡御船町での遺産相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は上益城郡御船町でも扱いが複雑な財産です。
家や土地などの不動産を相続した際は次のようなことに注意してください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額は上益城郡御船町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等といったいくつかの目安があります。
相続税の算出には、通常は路線価が利用されます。
不動産の評価額が高くなってくる時は相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額することが大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家や土地などの不動産を受け取った場合は法務局で名義変更の手続きを行います。
必要書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却するのが厳しくなる以外にも、トラブルが生ずる危険もあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する時、上益城郡御船町でもネットの一括査定サイトを使えばカンタンです。
複数の不動産会社から見積もりしてもらえるので高額で売れます。
売却した際の税金や諸経費のこともあらかじめ調べる事が重要です。
上益城郡御船町の相続での遺留分
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保護するための仕組みになります。
遺言で被相続人が自分自身の財産について自由に相続させることは許されていますが、遺留分はその自由を一定程度抑える目的で設けられました。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を所有しています。
すべての財産についての一定割合が遺留分になり、それを受けられない遺言がある場合には、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この制度の狙いは、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。
そのため、上益城郡御船町でも遺留分関連の遺産相続のいざこざも発生しています。
上益城郡御船町の相続での遺言公正証書とは
遺言公正証書は、被相続人の意志を法的に有効な形で残していくための書類になります。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。
遺言書は、自分で執筆するといったことも可能ですが形式の不具合や偽造の危険もあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優れています。
遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分配をしたいときには遺言公正証書を作成しておくと衝突を未然に防止することが可能になります。
上益城郡御船町の相続における家族信託とは
家族信託というのは上益城郡御船町でも近ごろ関心を集めている財産管理の方法になります。
これは信用し得る家族に財産管理を任せて、その利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクのために使われています。
認知症になると資産凍結などのリスクもあり得えますが、予め信託契約をしておけば回避可能になります。
相続税申告における税理士の役目と上益城郡御船町での費用相場とは？
相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのはとても面倒になります。
とくに、不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。
たとえば、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務規定に則った正しい評価を行います。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税施策のアドバイスも税理士の役割です。
税理士は申告漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であるのは明らかと言えます。
上益城郡御船町での税理士の報酬については遺産総額などにより異なりますが、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は高いといえます。
