球磨郡あさぎり町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、球磨郡あさぎり町でも多くの手続きと知識が必要になります。
家や土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税負担を軽減できます。
さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、対立を予め押さえておくのみならず、相続税の負担を抑えることができます。
球磨郡あさぎり町でも遺産相続と相続税の申告は、大部分の人にとっては難しい手続きであるため、税理士等の専門家に頼む人が大部分です。
球磨郡あさぎり町での遺産相続の流れとは？
遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税の申告等のようなたくさんの手続きを行います。
一般的な流れは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まります。
球磨郡あさぎり町でも、第一にすべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定させます。
相続人が1人でない場合は、全員によって意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産内容の調査
遺産相続対象の財産を洗い出して調査し、一覧にします。
預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金や借入金等が含まれます。
相続税の申告に大きく関わるため抜けのないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書があるときは、意向をもとに遺産分割を進めていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保存されるので、偽造や紛失等のような恐れがないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択できます。
被相続人に高額の借金が残っているときは、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員によって協議して、遺産分割の方法を決めます。
相談の内容について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産の球磨郡あさぎり町での遺産相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は、球磨郡あさぎり町でも扱いが難しい相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産の相続のときは下のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額には球磨郡あさぎり町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などといったいくつかの目安が存在します。
相続税の計算は、一般的には路線価が使用されます。
不動産の評価額が高い時、相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について減額していくことがポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家や土地などの不動産を取得したときは法務局において名義変更の手続きをします。
必要な書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却することが厳しくなるのみならず、トラブルが起こる危険もあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却する際は球磨郡あさぎり町でもネットでできる一括査定サービスを利用するとカンタンです。
複数ある不動産業者から見積もりしてもらえるため高い金額で売却することが可能です。
売った時の諸経費や税金についても前もって確認しておくことが大事になります。
球磨郡あさぎり町の相続においての遺言公正証書
遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳格に残す書面です。
これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立させることができます。
遺言書というのは、自筆で書くというようなことも可能ですが形式欠陥や偽造される心配もあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優位になります。
特に遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分け方を求める時には遺言公正証書にしておくとアクシデントを事前に防止することが可能になります。
球磨郡あさぎり町の相続での遺留分とは
遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保護するための制度です。
遺言により故人が自分自身の財産について思い通りにしていくことは許されていますが、遺留分はそれらをある程度制約していく目的で設けられました。
法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を所有しています。
相続の全財産の一定分が遺留分になって、それを侵害する遺言が存在する場合には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この制度の役目は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が認められません。
そのため、球磨郡あさぎり町でも遺留分の遺産相続の揉め事も発生しています。
球磨郡あさぎり町の相続における家族信託は
家族信託は、球磨郡あさぎり町でも近ごろ関心を集めている財産の管理方法です。
これは、信任し得る家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託というのは、高齢化社会において認知症リスクを避けるために使われています。
認知症になると銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、先に信託契約を結んでおけば避けられます。
相続税の申告における税理士の役割と球磨郡あさぎり町での費用相場とは
相続税申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きは非常に面倒です。
不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。
例として、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務上の規定によった正確な評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税策のアドバイスについても税理士の仕事になります。
税理士は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であるのは明らかと言えます。
球磨郡あさぎり町での税理士の報酬については遺産の額などによって異なってきますが、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は高いです。
