八代郡氷川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、八代郡氷川町でも難解な手続きと専門知識が必要とされます。
家やマンションなどの不動産についての相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税負担を抑えることができます。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することで、衝突を予め封じておくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能です。
八代郡氷川町でも遺産相続による相続税の申告は、大抵の方には未知の手続きが必要であり、税理士等にまかせる人が大部分になります。
八代郡氷川町での遺産相続の流れは？
遺産相続については、遺産分割や名義の変更、相続税の申告などという多くの手続きが含まれます。
一般的な流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡したときに始まります。
八代郡氷川町でも、まず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数人の時は、全員で意見調整を行って遺産分割をします。
遺産内容のリスト化
相続財産の対象となるものを調べ上げて、一覧化します。
預貯金と現金、家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券、保険金や借入金等が対象になってきます。
相続税に大きな関係するため、抜けもれのないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、その意向に基づいて遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるため、偽造や紛失等の危険がないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、相続に同意する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に高額の借金が残っている場合は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金負担を回避できます。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で話し合い、遺産分割の方法を定めます。
協議の結果について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産を含む八代郡氷川町での遺産相続のポイント
家や土地などの不動産は八代郡氷川町でもとくに扱いにくい財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続したときは下のようなことに気をつける必要があります。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額は、八代郡氷川町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等という複数の規準があります。
相続税の割り出しは、一般的に路線価を用います。
不動産の評価額が高くなる場合は相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らしていく事がポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家や土地などの不動産を受け取った場合、法務局で名義変更手続きをします。
提出する書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売ることが厳しくなるだけでなく、問題が起こる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売るとき、八代郡氷川町でもネットの一括査定サービスを使うと手間がかかりません。
複数ある不動産業者から査定してもらえるので、高い金額で売却することが可能です。
売却した時の税金や諸経費についてもさきにチェックすることがポイントになります。
八代郡氷川町の相続についての遺留分は
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する制度になります。
遺言により故人が自分の財産を好きなように分け与えることについては許されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑える形で作られています。
法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利があります。
具体的には遺産相続の全財産についての一定分が遺留分となって、遺留分を侵害する遺言があった時は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この制度の狙いは、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。
そのため、八代郡氷川町でも遺留分の遺産相続の揉め事も少なくないです。
八代郡氷川町の相続の遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは被相続人の意思を厳正に表すための書面です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立になります。
遺言書は自身で書き残すことも認められていますが形式欠陥や偽造される危険もあるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で優位になります。
とりわけ遺産分割が法定相続分と違った分割を考えている際には、遺言公正証書にしておくことで対立を前もって防ぐことができます。
八代郡氷川町の相続による家族信託
家族信託というのは八代郡氷川町でも近頃話題になっている財産管理の方法になります。
これは、信任し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクを避けるために活用されています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の恐れもありますが、予め信託契約をしておくことで回避可能になります。
相続税の申告における税理士の必要性と八代郡氷川町での費用相場とは
相続税の申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きはとても面倒になります。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。
たとえば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務規定に沿った正しい評価を行います。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった節税策のアドバイスについても税理士の職務です。
税理士は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。
八代郡氷川町での税理士の報酬は遺産額などにより変わりますが、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いです。
