球磨郡錦町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、球磨郡錦町でも複雑な手続きと専門知識が必要です。
家やマンションや土地などの不動産の相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税の負担を減らすことが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を利用して、トラブルを事前に阻んでおくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能です。
球磨郡錦町でも、遺産相続での相続税申告は大方の人にとっては難解な手続きであるので、税理士等に頼む方が大部分です。
球磨郡錦町での遺産相続の流れは？
遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税の申告などといったたくさんの手続きを行います。
主な流れは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなったときにスタートします。
球磨郡錦町でもまず第一にすべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数人の時は全員によって意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産内容の一覧化
遺産相続対象の財産の対象となるものを調査し、リストにします。
この中には預貯金、現金、家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券や保険金や借入金などが対象となってきます。
相続税申告に多大に影響してくるため、抜け落ちのないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、中身に基づいて遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、最も安心なのが公正証書遺言です。
公証役場において保護されるので、紛失や偽造などのリスクがありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能です。
被相続人に多額の借金があるときには、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金負担を回避可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって話し合って、遺産分割方法を定めます。
協議の内容について遺産分割協議書に記載して、全員が署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産についての球磨郡錦町での相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は球磨郡錦町でもとくに扱いづらい財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続するときには下のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額には、球磨郡錦町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの基準があります。
相続税の算出には、一般的には路線価が使用されます。
不動産の評価額が上がってくるときは相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていく事が大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家や土地などの不動産を受け取った時、法務局において名義変更の手続きを行います。
必要書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が難しくなるだけでなく、トラブルが起きる危険も高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売るとき、球磨郡錦町でもネットの一括査定のサイトならばカンタンです。
複数の業者から見積もりを受けられるため、高い価格で売却可能です。
売却時の諸経費や税金のことも事前にチェックしておくことがポイントです。
球磨郡錦町の相続での遺留分は？
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を守る制度です。
遺言により被相続人が自分自身の財産について思い通りにすることについては許されますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約する形で設けられました。
法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利があります。
遺産相続の全財産の一定分が遺留分とされて、それを受け取れない遺言が存在する時には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行えます。
遺留分の役目は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分が認められません。
このため、球磨郡錦町でも遺留分の遺産相続のトラブルも発生しています。
球磨郡錦町の相続においての遺言公正証書
遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳格に残していくための書類です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人2名のもとで成立させることができます。
遺言書は自分自身で記述するといったことも認められていますが、形式の不備や偽造の危険があるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝っています。
特に遺産分割のやり方が法定相続分と違った分け方をしたい場合には、遺言公正証書を残しておくと問題を前もって防ぐことが可能です。
球磨郡錦町の相続の家族信託
家族信託とは球磨郡錦町でもここ数年話題を集めている財産の管理方法です。
家族信託は信任できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者に分ける制度です。
家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクのために使われています。
認知症を発症すると資産凍結等の危険もありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能になります。
相続税の申告における税理士の役目と球磨郡錦町での費用相場は
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはとても煩雑です。
特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。
例として、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務規定に沿った精密な評価をします。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税方法についての助言についても税理士の役目になります。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であると考えられます。
球磨郡錦町での税理士の料金は、遺産金額などで変わりますが、一般的には次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。
