宇城市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、宇城市でも面倒な手続きと専門知識が欠かせません。
家や土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税負担を減らすことが可能です。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、揉め事をあらかじめ封じておくと同時に、相続税の負担を抑えることが可能です。
宇城市でも、遺産相続での相続税申告というのは、ほとんどの方にとっては縁のなかった手続きであるので、税理士等の専門家に頼む人が多いです。
宇城市での遺産相続の手順
遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税申告などといった多数の手続きを行います。
一般的な手順は次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した段階でスタートします。
宇城市でも、最初に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定させます。
相続人が複数いる際は、全員によって話し合って遺産分割をしていきます。
遺産の内容のリスト化
遺産相続対象の財産がどのようなものかを探して、リストにします。
これには現金、預貯金や家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券、保険金と借入金などが含まれます。
相続税の申告に多大に影響があるため抜けのないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、意志に基づいて遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管するため、紛失や偽造等というような心配がありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択できます。
とくに、被相続人に少なくない借金が残されている時は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を回避可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員により協議を行って遺産分割のやり方を決めます。
話し合いの内容を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産の宇城市での相続のポイントは？
家や土地などの不動産は宇城市でもとくに扱いづらい財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続する時には次の点に気をつけてください。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額には、宇城市でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などのいくつかの規準があります。
相続税の算定においては、一般的に路線価が用いられます。
不動産の評価額が上がってくるとき、相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくしていくことが重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家やマンションや土地などの不動産を受け取ったとき、法務局において名義変更手続きをします。
提出書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売ることが難しくなるだけでなく、トラブルが起こる恐れも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る場合、宇城市でもネットの一括査定サービスを利用するとカンタンです。
複数ある会社から見積もりを受けられるため、高い価格で売ることが可能です。
売却した時の税金や諸経費についても予めチェックしておく事が重要になります。
宇城市の相続での遺言公正証書とは
遺言公正証書は被相続人の意思を厳正に残すための書面になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人2名のもとで成立できます。
遺言書というのは自分で執筆するということも認められていますが、形式の欠陥や偽造の恐れがあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれています。
とくに遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分配を求めたい場合には、遺言公正証書にしておくことで衝突を未然に防止することができます。
宇城市の相続での遺留分は？
遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保障する制度です。
遺言によって故人が自分の財産を思う通りに分け与えることについては許されていますが、遺留分はそれらを一定程度抑えていく形で設定されました。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持ちます。
具体的には、すべての財産の一定程度が遺留分となり、遺留分を受け取れない遺言が存在する際には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この制度の役目は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
これによって、宇城市でも遺留分についての遺産相続の争いも珍しくありません。
宇城市の相続における家族信託とは
家族信託というのは宇城市でも近頃関心を集めている財産の管理方法です。
家族信託は、信頼できる家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクに備える目的で利用されています。
認知症を発症すると資産凍結などの恐れもあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば避けられます。
相続税の申告での税理士の役目と宇城市での費用相場とは
相続税申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのは非常に難解です。
不動産価値の算出、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。
例として、土地評価では路線価方式や倍率方式を使う等、税務の規定に従った的確な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税方法のアドバイスも税理士の職務です。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと言えます。
宇城市での税理士の料金については、遺産総額等により違いますが、次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。
