鹿本郡植木町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、鹿本郡植木町でも多くの手続きと専門知識が欠かせません。
家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税負担を抑えることが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、対立を前もって防止しておくのみならず、相続人の負担を軽減できます。
鹿本郡植木町でも遺産相続と相続税申告というのは、ほとんどの方にとっては未知の手続きなので、税理士などに任せる方が多いです。
鹿本郡植木町での遺産相続の流れは？
遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税申告等の多数の手続きをしていきます。
主な流れは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなったときに開始されます。
鹿本郡植木町でも、第一にすべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定します。
相続人が一人でない時は、全員により調整して遺産分割をしていきます。
遺産内容の一覧化
遺産相続財産の対象となるものを吟味して、一覧にします。
これらには現金と預貯金と家やマンションなどの不動産、株などの有価証券、保険金、借入金などが対象となります。
相続税の申告に大きな関わるため、抜けのないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、中身をベースに遺産分割を進めていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保護されるので偽造や紛失等というような恐れがないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は、遺産相続を承認する単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選べます。
とくに、被相続人に多額の借金が残されている際には、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金の負担を回避できます。
遺産分割協議をする
相続人全員によって話し合って遺産の分割方法を定めます。
相談の決定を「遺産分割協議書」にして、全員で署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産の鹿本郡植木町での遺産相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は、鹿本郡植木町でもとくに対応が煩雑な相続財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する時には以下のようなことに気をつけましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には鹿本郡植木町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等のような複数の基準が存在します。
相続税の算定においては、普通は路線価を利用します。
不動産の評価額が高額になるときは相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくしていくことが重要です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家や土地などの不動産をもらった場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。
提出する書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売るのが困難になるだけでなく、問題が起こる心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売るとき、鹿本郡植木町でもネットの一括査定のサイトであれば手間がかかりません。
複数不動産業者から査定がもらえるため、適正な価格で売却可能です。
売った際の税金や諸経費についてもあらかじめ調査しておく事がポイントになります。
鹿本郡植木町の相続の遺言公正証書とは
遺言公正証書は、被相続人の望みを厳格に表す書面になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人2名のもとで成立します。
遺言書というのは、自分で記述するということもできますが形式欠陥や偽造の心配があるので、遺言公正証書は信用性の面で選ばれます。
とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違った分割にしたい場合には遺言公正証書を作っておくことで衝突を予め防げます。
鹿本郡植木町の相続の家族信託とは
家族信託とは鹿本郡植木町でも最近注目を浴びている財産の管理方法になります。
家族信託は、信任し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分配する制度です。
家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で利用されています。
認知症の状態になると資産凍結などのリスクもありますが、事前に信託契約を結べことで避けられます。
鹿本郡植木町の相続による遺留分とは？
遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保障する仕組みになります。
遺言によって被相続人が自らの財産について自由に与えることは認められますが、遺留分はそれらをある程度制限を与える目的で作られました。
法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を持ちます。
具体的には相続のすべての財産についての一定程度が遺留分になり、遺留分を侵害する遺言が存在する場合には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この制度の役割は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
これによって、鹿本郡植木町でも遺留分関連の相続の衝突も珍しくありません。
相続税の申告における税理士の役割と鹿本郡植木町での費用相場は？
相続税の申告は相続開始より10か月以内に行いますが、その手続きはかなり面倒になります。
とくに、不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。
不動産の評価では倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務上の規定によった正確な評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税施策についてのアドバイスについても税理士の役割になります。
税理士は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必須であると思われます。
鹿本郡植木町での税理士の報酬は遺産の金額などで変わりますが、下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。
