玉名市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、玉名市でも多くの手続きや知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税負担を減らすことが可能になります。
加えて、遺言公正証書や家族信託を利用して、トラブルをあらかじめ封じておくとともに、相続人の負担を軽くすることが可能になります。
玉名市でも遺産相続による相続税申告というのは、たいていの方にとって難解な手続きが必要であり、税理士などにまかせる方が大部分になります。
玉名市での遺産相続の流れ
遺産相続には、遺産分割や名義変更や相続税申告等というような多数の手続きが含まれます。
よくある流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。
玉名市でも、第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって収集し、法定相続人を特定します。
相続人が一人でない場合は、全員によって協議して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の調査
相続の財産の対象を精査し、一覧化します。
これらには現金、預貯金、家や土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金や借入金などが対象になります。
相続税の申告に大きな関係してくるため、抜けのないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、その内容を基本に遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管するので紛失や偽造などのような危険がないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
とくに、被相続人に多額の借金が残っている時は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金の負担を回避可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員で相談を行って遺産分割方法を決定します。
相談の決定について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産を含む玉名市での遺産相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は、玉名市でもとくに扱いが複雑な財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続する際、下のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、玉名市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などというようないくつかの目安があります。
相続税の計算においては、普通は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額である場合は相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していくことがポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらった時は法務局にて名義変更の手続きを行います。
提出する書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売ることが難しくなる以外にも、トラブルが発生するリスクも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売る場合、玉名市でもネットでできる一括査定サイトを使えばかんたんです。
複数不動産会社から見積もりしてもらえるので、高い金額で売却可能です。
売った際の税金や諸経費のこともさきにチェックすることが大切になります。
玉名市の相続における遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは被相続人の考えを厳格に残していく書類になります。
これは、公証役場で公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。
遺言書は、自身で記すことも可能になりますが形式欠陥や偽造の心配もあるので、遺言公正証書はその信用性の面で勝っています。
特に遺産分割の方法が法定相続分とは違った分割にしたい場合には遺言公正証書を作っておくと対立を予め防止できます。
玉名市の相続による遺留分とは？
遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みです。
遺言により被相続人が自らの財産について思い通りに相続させることについては認められていますが、遺留分はそれらをある程度制限するために設定されています。
法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を所有します。
具体的には相続の全財産についての一定程度が遺留分になって、遺留分を受け取ることができない遺言がある場合には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
遺留分の目的は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
このため、玉名市でも遺留分に関する相続の揉め事も少なくないです。
玉名市の相続での家族信託は
家族信託というのは玉名市でもここ数年関心を集めている財産の管理方法になります。
これは、信任し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクのために利用されています。
認知症の状態になると資産凍結等の危険がありますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能になります。
相続税の申告においての税理士の役目と玉名市での費用相場とは？
相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのはものすごく難解になります。
とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。
不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務規定に則った正しい評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税策のアドバイスも税理士の仕事になります。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると言えます。
玉名市での税理士費用は遺産の総額などで変わりますが、一般的には下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は良いです。
