東田川郡三川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、東田川郡三川町でも難解な手続きと専門知識が欠かせないです。
家やマンションなどの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税負担を軽減できます。
家族信託や遺言公正証書を使うことで、アクシデントを事前に防止しておくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能になります。
東田川郡三川町でも遺産相続と相続税申告は、大方の方には未知の手続きが必要であり、税理士などに任せる人が大半です。
東田川郡三川町での遺産相続の手順とは
遺産相続には、遺産分割や名義の変更、相続税申告などといった多くの手続きが含まれます。
一般的な段取りは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まります。
東田川郡三川町でも、まず第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて法定相続人を特定します。
相続人が一人でない時は、全員により協議して遺産分割をしていきます。
遺産内容のリスト化
相続財産がどのようなものかを精査し、リストにします。
この中には預貯金と現金や家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券や保険金、借入金などが対象になってきます。
相続税に関わってくるため漏れがないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、その意向をベースに遺産分割を進めます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管するため、紛失や偽造等のリスクがないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は遺産相続を承認する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
特に、被相続人に高額の借金が残されている時には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金の負担を避けられます。
遺産分割協議を行う
相続人全員により協議を行って遺産分割方法を取り決めます。
話し合いの決定を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産の東田川郡三川町での遺産相続のポイントとは
家や土地などの不動産は東田川郡三川町でも扱いが難しい相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産の相続の場合、次のポイントに注意が必要です。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額は東田川郡三川町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などといった複数の基準が存在します。
相続税の算定では、一般的に路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額になってくると相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例にて評価額を少なくする事が重要です。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合、法務局において名義変更の手続きを行います。
必要となる書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却するのが困難になる他にも、問題が起きる心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却する場合は東田川郡三川町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すれば手間がかかりません。
複数の不動産業者から査定がもらえるため、高い価格で売ることができます。
売却時の税金や諸経費についても先立ってチェックしておく事が大切です。
東田川郡三川町の相続における家族信託とは？
家族信託というのは、東田川郡三川町でも近ごろ話題になっている財産管理です。
これは、信頼し得る家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクを回避するために役立っています。
認知症の状態になると資産凍結などの恐れもありますが、未然に信託契約を結べことで避けられます。
東田川郡三川町の相続での遺留分は
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保護する制度になります。
遺言によって被相続人が自らの財産を思う通りに分け与えることについては許可されていますが、遺留分はそれを抑えていくために設定されています。
法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を持っています。
全財産の一定分が遺留分となり、遺留分をもらうことができない遺言があった場合には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この仕組みの役目は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
これにより、東田川郡三川町でも遺留分の相続の衝突も発生しています。
東田川郡三川町の相続での遺言公正証書は
遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に有効な形で残すための書面です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書は、自分で執筆するというようなことも可能ですが、形式不具合や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれます。
遺産分割の方法が法定相続分と違った分け方を考えているときには、遺言公正証書にしておくと争いを先に防止できます。
相続税申告においての税理士の役目と東田川郡三川町での費用相場とは
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きは非常に面倒になります。
不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門の知識が欠かせません。
たとえば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務規定に沿った正しい評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の役割になります。
税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えるでしょう。
東田川郡三川町での税理士費用は遺産総額などにより変わりますが、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。
