東置賜郡川西町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、東置賜郡川西町でも煩雑な手続きと知識が欠かせません。
家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税負担を減らせます。
家族信託や遺言公正証書を使用することで、問題をあらかじめ押さえておくとともに、相続税の負担を軽減することが可能になります。
東置賜郡川西町でも、遺産相続による相続税の申告というのは、大方の人にとっては縁のなかった手続きであり、税理士等の専門家に任せる方が多くなっています。
東置賜郡川西町での遺産相続の流れは？
遺産相続については遺産分割と名義の変更と相続税申告などといった多数の手続きを行います。
一般的な手順は次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡したときに始まってきます。
東置賜郡川西町でも、第一にすべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数の時は全員で調整して遺産分割をしていきます。
遺産内容の調査
遺産相続財産がどのようなものかを精査し、一覧にします。
預貯金、現金や家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金や借入金等が対象になってきます。
相続税申告に大きな関わってくるので、抜け落ちのないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、その意向をベースに遺産分割をします。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管されるため偽造や紛失等のリスクがありません。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は遺産相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能です。
特に、被相続人に多額の借金がある時には、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金を回避可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって協議して遺産分割方法を決めます。
相談の結果について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産を含む東置賜郡川西町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は、東置賜郡川西町でもとくに扱いが難しい相続財産になります。
家やマンションなどの不動産の相続の際には次のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額には、東置賜郡川西町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などのようないくつかの基準が存在します。
相続税の計算では、一般的に路線価が用いられます。
不動産の評価額が高くなってくると相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額することがポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションや土地などの不動産を得た時、法務局で名義変更手続きをします。
提出する書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売るのが厳しくなるだけでなく、トラブルが発生するリスクもあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却する場合、東置賜郡川西町でもネットでできる一括査定サイトならば手間がかかりません。
複数会社から見積もりがもらえるため、高額で売ることができます。
売った際の税金や諸経費についても先立って確かめることが重要です。
東置賜郡川西町の相続についての家族信託とは
家族信託とは東置賜郡川西町でも最近注目を集めている財産の管理方法になります。
これは、信用できる家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分配する制度です。
家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクに備えるために役立っています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで回避できます。
東置賜郡川西町の相続での遺言公正証書
遺言公正証書は、被相続人の意志を法的に有効な形で残していくための書面になります。
これは、公証役場にて公証人が作り、証人2名のもとで成立します。
遺言書は、自身で記述することも認められていますが形式不備や偽造の危険があり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれています。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分配を考えている場合には、遺言公正証書を作成しておくとトラブルを先に防げます。
東置賜郡川西町の相続の遺留分は？
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みになります。
遺言で故人が自分自身の財産について自由に与えることは許されますが、遺留分についてはそれを抑えるために設定されました。
法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を所有します。
具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分となり、遺留分を受けられない遺言が存在する際には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をできます。
この仕組みの目的は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。
このため、東置賜郡川西町でも遺留分関連の相続のいざこざも少なくないです。
相続税の申告における税理士の役割と東置賜郡川西町での費用相場とは
相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きはとても複雑です。
とくに、不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。
例えば、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務の規定による正確な評価を行います。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の仕事になります。
税理士は申告漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると考えられます。
東置賜郡川西町での税理士報酬は、遺産の総額などによって異なってきますが、以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいといえます。
