鶴岡市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、鶴岡市でも複雑な手続きと専門知識が必須です。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税負担を軽くすることが可能になります。
また、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、争いを前もって防いでおくのみならず、相続人の負担を軽減できます。
鶴岡市でも遺産相続による相続税の申告というのは、大抵の方にとっては難しい手続きなので、税理士などに任せる方が大部分です。
鶴岡市での遺産相続の流れ
遺産相続には遺産分割や名義の変更、相続税の申告等というような多数の手続きを行っていきます。
一般的な手順は以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった時に開始します。
鶴岡市でもまず第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって収集し、法定相続人を特定します。
相続人が一人でない場合は、全員により意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産内容のリスト化
相続財産がどのようなものかを調べて、リスト可します。
これらには現金、預貯金や家や土地などの不動産、株等の有価証券と保険金と借入金等が対象になってきます。
相続税の申告に多大に関わるため、抜けのないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書がある時は、その文章を基本に遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保持されるため紛失や偽造などのような危険がありません。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は、遺産相続に同意する単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択できます。
被相続人に多額の借金があるときは家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金を避けることができます。
遺産分割協議の実施
相続人全員により協議して、遺産分割の方法を定めます。
相談の結果について遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産を含む鶴岡市での遺産相続のポイント
家やマンションなどの不動産は、鶴岡市でもとくに扱いが難しい相続財産です。
家やマンションなどの不動産を相続したとき、以下のポイントに注意が必要です。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、鶴岡市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などというようないくつかの規準が存在します。
相続税の割り出しにおいては、普通は路線価が利用されます。
不動産の評価額が上がる場合は相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例にて評価額について少なくすることがポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を受領した時、法務局において名義変更手続きをします。
提出する書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売ることが難しくなる他にも、問題が起きるリスクも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は鶴岡市でもネットの一括査定のサイトであればカンタンです。
複数の不動産屋から見積りしてもらえるため高い金額で売ることが可能です。
売った時の諸経費や税金についてもさきにチェックしておくことがポイントになります。
鶴岡市の相続における遺言公正証書
遺言公正証書は、被相続人の希望を厳重に表す書面になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人2名が立ち会って成立できます。
遺言書というのは自ら書き残すということも可能ですが、形式の不具合や偽造の心配もあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で優れています。
特に遺産分割の内容が法定相続分とは違った分割をしたい際には遺言公正証書にしておくことで問題を前もって防止することが可能です。
鶴岡市の相続についての家族信託は
家族信託とは鶴岡市でもここ数年関心を持たれている財産管理の手法です。
これは信頼できる家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクのために使われています。
認知症になると資産凍結等の恐れがあり得えますが、予め信託契約を結べことで回避できます。
鶴岡市の相続の遺留分は
遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護する制度です。
遺言によって故人が自分自身の財産について自由にしていくことについては認められますが、遺留分についてはそれをある程度制約していく形で作られています。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利があります。
相続の全財産の一定分が遺留分となって、遺留分がもらえない遺言が存在した時は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この制度の目的は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。
そのため、鶴岡市でも遺留分の遺産相続の争いも珍しくありません。
相続税申告においての税理士の役割と鶴岡市での費用相場は
相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのはものすごく煩雑です。
不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が求められます。
不動産評価においては倍率方式や路線価方式を使う等、税務規定に沿った的確な評価をします。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税対策の助言も税理士の仕事になります。
税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると考えられます。
鶴岡市での税理士報酬は遺産額等で違ってきますが、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいといえます。
