西村山郡西川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、西村山郡西川町でも多くの手続きや知識が要求されます。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税の負担を減らすことが可能です。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使用して、衝突を先に押さえておくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能です。
西村山郡西川町でも、遺産相続による相続税の申告というのは、大抵の人にとっては未知の手続きが必要であり、税理士などの専門家に任せる人が大部分です。
西村山郡西川町での遺産相続の手順は
遺産相続には、遺産分割、名義の変更や相続税の申告などといったたくさんの手続きが含まれます。
一般的な手順は次のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始します。
西村山郡西川町でも第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人がひとりでない際は全員で意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産内容の把握
遺産相続の財産をすべて調査して、リスト可していきます。
この中には預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券、保険金、借入金等が対象になります。
相続税申告に大きな関わるため、抜け落ちのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、文章を基本に遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も安全なのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるため偽造や紛失等というような危険がありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
被相続人に多くの借金がある際には、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金の負担を回避可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員で話し合って、遺産の分割方法を決定します。
協議の結果を遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額(3,000万円+法定相続人×600万円)を超えるときは相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産を含む西村山郡西川町での遺産相続のポイント
家や土地などの不動産は、西村山郡西川町でもとくに扱いづらい相続財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続したときは以下のようなことに気をつけましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には西村山郡西川町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などのような複数の目安があります。
相続税の計算においては、通常、路線価が利用されます。
不動産の評価額が高くなると相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額することが大事になります。
不動産の名義変更(相続登記)
相続によって家やマンションなどの不動産を受領した場合、法務局で名義変更の手続きをします。
提出するための書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が難しくなる以外にも、問題が出てくる危険も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売る時、西村山郡西川町でもネットでできる一括査定のサイトを使うとカンタンです。
複数会社から見積りがもらえるので、高い価格で売ることが可能です。
売った時の税金や諸経費についても事前に調査することがポイントです。
西村山郡西川町の相続における遺留分は?
遺留分とは相続人が最低限の財産を得る権利を保護する仕組みになります。
遺言により被相続人が自らの財産を自由に分け与えることは許可されますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限を与える目的で作られています。
法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を持ちます。
具体的には財産の一定分が遺留分となり、それを受けられない遺言が存在する場合は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることができます。
この仕組みの役目は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。
それによって、西村山郡西川町でも遺留分に関する相続のトラブルもよくあります。
西村山郡西川町の相続についての遺言公正証書は?
遺言公正証書は被相続人の意思を法的に有効な形で示していく書面です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書は、自分自身で書くといったことも認められていますが、形式の欠陥や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書は信用性の点で優れています。
特に遺産分割が法定相続分とは異なる分割を考えている際には、遺言公正証書を作成しておくことで揉め事を事前に防止することが可能になります。
西村山郡西川町の相続による家族信託とは
家族信託とは、西村山郡西川町でもここ数年話題になっている財産の管理方法になります。
これは信用し得る家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために利用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等のリスクもありますが、事前に信託契約を結べことで回避可能になります。
相続税申告においての税理士の必要性と西村山郡西川町での費用相場とは
相続税申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはとても煩雑です。
特に、不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。
不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務上の規定に則った精密な評価をします。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税施策についての助言も税理士の職務です。
税理士の存在は申告漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であると思われます。
西村山郡西川町での税理士の報酬は遺産額などにより異なりますが、以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満:20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円:30万から50万円
- 遺産総額1億円以上:50万円以上
料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は高いです。