西村山郡大江町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、西村山郡大江町でも面倒な手続きと専門知識が必須になります。
家や土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税の負担を減らすことが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、いざこざを未然に押さえておくと同時に、相続税の負担を減らすことが可能です。
西村山郡大江町でも遺産相続と相続税申告は大半の人にとって縁のなかった手続きであるため、税理士等の専門家に頼む方が多いです。
西村山郡大江町での遺産相続の流れは
遺産相続には、遺産分割と名義変更、相続税申告などというたくさんの手続きが含まれます。
一般的な流れは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなったときにスタートします。
西村山郡大江町でも、最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定します。
相続人が一人でない場合は全員によって調整して遺産分割を行います。
遺産の内容の把握
相続対象の財産がどのようなものかを吟味して、リスト可します。
この中には現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金、借入金等が含まれます。
相続税の申告に大きな関係するため見落としがないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、その中身をベースに遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管されるため紛失や偽造等のような心配がないです。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は、遺産相続に同意する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能です。
被相続人に多くの借金が残っている場合には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員で協議を行って遺産分割方法を取り決めます。
話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が求められます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産についての西村山郡大江町での遺産相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は、西村山郡大江町でもとくに扱いが複雑な相続財産の一つです。
家や土地などの不動産の相続のときには以下の点に気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額には西村山郡大江町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などのようないくつかの目安があります。
相続税の割り出しでは、通常は路線価が使われます。
不動産の評価額が上がる場合、相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らすことが大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を受け取ったとき、法務局にて名義変更手続きをします。
提出書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが厳しくなるのみならず、トラブルが発生する恐れも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する時は西村山郡大江町でもネットの一括査定サービスを使えばラクです。
複数ある不動産屋から見積りがもらえるため、高い価格で売却可能になります。
売った時の税金や諸経費のことも先立って確かめておく事が大事です。
西村山郡大江町の相続の遺留分は
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障する制度になります。
遺言により被相続人が自らの財産について思う通りに与えることは認められますが、遺留分についてはその自由をある程度制約していく目的で作られています。
法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を所有しています。
遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分とされて、それがもらえない遺言が存在したときには、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
遺留分の役割は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
それによって、西村山郡大江町でも遺留分についての遺産相続のトラブルも少なくありません。
西村山郡大江町の相続についての家族信託とは？
家族信託は西村山郡大江町でも近頃話題を集めている財産管理です。
家族信託は、信任し得る家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託は、おもに高齢化社会の認知症リスクのために活用されています。
認知症になると銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば回避できます。
西村山郡大江町の相続についての遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳重に残していく書面です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立になります。
遺言書というのは自分自身で記すといったことも認められていますが形式の不備や偽造の恐れがあり得るため、遺言公正証書は信頼性の面で優位になります。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分配を求めたい際には遺言公正証書を残しておくと対立を先に防ぐことが可能です。
相続税申告においての税理士の役目と西村山郡大江町での費用相場は？
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのは非常に難解になります。
不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。
例として、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務の規定に沿った的確な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税対策のアドバイスについても税理士の役目になります。
税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると言えます。
西村山郡大江町での税理士の報酬は、遺産の金額などにより変わりますが、一般的には次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。
