最上郡舟形町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、最上郡舟形町でも難解な手続きと知識が不可欠になります。
家や土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税負担を減らすことが可能です。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、衝突をあらかじめ封じておくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能です。
最上郡舟形町でも、遺産相続による相続税の申告というのは多くの方には未知の手続きが必要であり、税理士などの専門家に依頼する人が多くなっています。
最上郡舟形町での遺産相続の流れは？
遺産相続については遺産分割や名義変更、相続税の申告などのたくさんの手続きが含まれます。
一般的な手順は下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階でスタートします。
最上郡舟形町でも第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて法定相続人を特定させます。
相続人が1人でないときは、全員にて相談して遺産分割をしていきます。
遺産内容の一覧化
遺産相続対象の財産をすべて調査し、リスト可します。
これには預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券や保険金、借入金等が対象になります。
相続税申告に関係するため抜け落ちのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、中身を基に遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保護されるので偽造や紛失等というようなリスクがありません。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は、遺産相続を受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選べます。
被相続人に多くの借金が残されている際は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金負担を避けることができます。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で相談して遺産分割方法を取り決めます。
協議の決定について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産を含む最上郡舟形町での相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は、最上郡舟形町でもとくに対応が難しい財産です。
家や土地などの不動産の相続のときは以下のようなことに気をつける必要があります。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額には最上郡舟形町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等というような複数の尺度が存在します。
相続税の算定は、一般的には路線価を使います。
不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくする事が重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家やマンションなどの不動産を得た場合、法務局において名義変更手続きを行います。
必要となる書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売るのが厳しくなる他にも、問題が出てくる心配もあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する時、最上郡舟形町でもネットの一括査定のサービスを使えば手間がかかりません。
複数の業者から査定がもらえるので高い価格で売ることが可能です。
売却した際の税金や諸経費についてもあらかじめ調べる事がポイントです。
最上郡舟形町の相続についての遺留分は
遺留分というのは相続人が最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みになります。
遺言によって被相続人が自分の財産について自由にしていくことについては許されていますが、遺留分はそれらをある程度制限する目的で設けられました。
法定相続人の配偶者と子ども等が権利を持っています。
具体的には遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分とされて、それを侵害する遺言が存在する際には、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をできます。
この制度の狙いは被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
これにより、最上郡舟形町でも遺留分についての相続のトラブルも珍しくないです。
最上郡舟形町の相続での遺言公正証書は？
遺言公正証書とは被相続人の考えを厳正に残していく書面です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書は自身で記すということもできますが、形式の欠陥や偽造される恐れもあり得るので、遺言公正証書は信用性の面で勝っています。
特に遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分割をしたい時には、遺言公正証書を作成しておくことで対立を事前に防止することが可能になります。
最上郡舟形町の相続での家族信託は
家族信託は、最上郡舟形町でも近ごろ注目を浴びている財産管理の方法です。
これは信頼できる家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクを回避するために効果的です。
認知症を発症すると資産凍結などの危険があり得えますが、予め信託契約をしておけば回避可能になります。
相続税の申告での税理士の役目と最上郡舟形町での費用相場とは？
相続税の申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはかなり難解になります。
不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が必要になります。
例として、土地評価では倍率方式や路線価方式を使用する等、税務の規定によった正確な評価をします。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税施策の助言についても税理士の役割です。
税理士は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると言えます。
最上郡舟形町での税理士報酬については遺産の金額等により変わりますが、一般的には次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。
