新庄市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、新庄市でも難解な手続きと知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税の負担を少なくすることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を使用して、対立を前もって阻んでおくだけでなく、相続税の負担を軽くできます。

新庄市でも遺産相続と相続税申告は大半の人には難解な手続きであるので、税理士等の専門家に任せる人が多いです。

新庄市での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割、名義変更や相続税申告等という多数の手続きを行います。

おもな段取りは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した段階で始まってきます。

新庄市でも第一に行うべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない場合は全員によって調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

相続の財産の対象を集めて、一覧化します。

これには預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券と保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税に関係するので漏れがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その文章によって遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するため、紛失や偽造等というような心配がありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に高額の借金が残されているときは、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議して遺産の分割方法を定めます。

協議の結果について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。

不動産を含む新庄市での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は新庄市でも特に対応が難しい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続の場合は下のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、新庄市でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等という複数の基準が存在します。

相続税の算定には、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になってくる時は相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額していくことが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産をもらった時、法務局で名義変更の手続きを行います。

提出する書類は下のものになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが困難になる以外にも、トラブルが生ずる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売るときは新庄市でもネットでできる一括査定サービスを利用すれば便利です。

複数会社から見積りを受けられるので、高い価格で売却することが可能です。

売った時の諸経費や税金についてもあらかじめ確かめておくことが大切になります。

新庄市の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳重に示す書類になります。

これは公証役場で公証人が作成し、証人二人のもとで成立となります。

遺言書は、自筆で書き残すということも認められていますが形式の不具合や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝ります。

特に遺産分割が法定相続分とは異なる分配にしたい場合には、遺言公正証書を作っておくことで揉め事をあらかじめ防止することが可能です。

新庄市の相続の遺留分

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を保護するための制度です。

遺言により被相続人が自分の財産について好きなように与えることについては許されますが、遺留分についてはそれらを一定程度制限を与える目的で作られました。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利を所有しています。

相続の財産についての一定程度が遺留分として確保され、遺留分を受け取ることができない遺言があった場合は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この仕組みの役目は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

これによって、新庄市でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも発生します。

新庄市の相続についての家族信託

家族信託とは、新庄市でも近年関心を持たれている財産管理の手法です。

これは、信用できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で役立っています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配もありますが、未然に信託契約をしておくことで避けることができます。

相続税の申告での税理士の役割と新庄市での費用相場とは

相続税申告は相続開始から10か月以内にしますが、その手続きはかなり複雑です。

不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が必要になります。

不動産の評価では倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務規定に従った精密な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税方法の助言も税理士の役割です。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えます。

新庄市での税理士の料金は遺産の金額等で違いますが、一般的には下のような相場になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いといえます。