東置賜郡高畠町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、東置賜郡高畠町でも面倒な手続きと専門知識が必要になります。
家や土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税負担を抑えることが可能です。
加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することで、トラブルをあらかじめ押さえておくのみならず、相続税の負担を少なくすることが可能です。
東置賜郡高畠町でも遺産相続による相続税申告というのはたいていの人にとっては未知の手続きであるため、税理士などの専門家にまかせる方が大部分です。
東置賜郡高畠町での遺産相続の流れとは
遺産相続については、遺産分割や名義変更、相続税の申告等といった多くの手続きを行っていきます。
よくある段取りは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した段階で開始します。
東置賜郡高畠町でも、第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人が一人でないときは全員にて調整して遺産分割をしていきます。
遺産の内容のリスト化
相続の財産がどのようなものかを調査して、一覧化します。
現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金や借入金等が対象となってきます。
相続税申告に多大に関わってくるので、抜け落ちのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、その中身を基に遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保存されるため、偽造や紛失などというような恐れがありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
被相続人に高額の借金が残されている場合は、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を避けることができます。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって協議を行って遺産分割のやり方を定めます。
相談の決定を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要になります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産を含む東置賜郡高畠町での遺産相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は、東置賜郡高畠町でもとくに対応が難しい相続財産です。
家や土地などの不動産を相続した場合、下のポイントに注意が必要になります。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額は東置賜郡高畠町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等といういくつかの基準が存在します。
相続税の割り出しは、普通は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高くなる場合、相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例にて評価額について少なくしていく事がポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションなどの不動産を取得した場合は法務局において名義変更の手続きを行います。
提出するための書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなるだけでなく、トラブルが起きる心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売る時、東置賜郡高畠町でもネットでできる一括査定のサービスであればラクです。
複数の不動産屋から見積もりしてもらえるので高額で売却することが期待できます。
売却時の税金や諸経費についても予めチェックしておく事が大切になります。
東置賜郡高畠町の相続についての遺言公正証書は？
遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳格に示すための書類です。
これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立となります。
遺言書は自ら書くといったことも可能になりますが、形式の不具合や偽造の危険があり得るため、遺言公正証書はその信用性の面で勝っています。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違った分配を求めたいときには遺言公正証書を残しておくと問題をあらかじめ防ぐことが可能です。
東置賜郡高畠町の相続における家族信託
家族信託とは、東置賜郡高畠町でも近年注目を浴びている財産管理の方法になります。
家族信託は、信用し得る家族に財産管理を任せて、その利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクに備える目的で役立っています。
認知症の状態になると資産凍結などの危険がありますが、事前に信託契約をしておくことで回避可能になります。
東置賜郡高畠町の相続における遺留分とは
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得る権利を守る仕組みです。
遺言で故人が自身の財産について自由に分け与えることは許されていますが、遺留分についてはそれをある程度制約していく目的で設定されました。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を持っています。
具体的には遺産相続の財産の一定割合が遺留分とされていて、それを侵害する遺言が存在するときは、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
この仕組みの狙いは、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
そのため、東置賜郡高畠町でも遺留分についての相続のトラブルも発生します。
相続税申告における税理士の必要性と東置賜郡高畠町での費用相場は
相続税申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはとても面倒になります。
特に、不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。
土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務上の規定による精密な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税施策についてのアドバイスも税理士の役目です。
税理士は、申告のミスや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であるのは明らかと言えます。
東置賜郡高畠町での税理士の料金については、遺産の額などによって異なりますが、以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いです。
