最上郡最上町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、最上郡最上町でも多くの手続きや専門知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産についての相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税負担を軽くすることが可能です。
加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、揉め事をあらかじめ阻んでおくとともに、相続人の負担を軽減することが可能になります。
最上郡最上町でも遺産相続での相続税の申告は大半の方には慣れない手続きが必要であり、税理士などに任せる方が大部分になります。
最上郡最上町での遺産相続の流れは？
遺産相続については遺産分割や名義変更と相続税の申告などというような多くの手続きを行います。
主な流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時に開始します。
最上郡最上町でも最初に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって法定相続人の特定を行います。
相続人が複数の時は、全員にて意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産の内容の把握
相続の財産の対象を吟味して、リストにします。
預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券や保険金、借入金等が対象となります。
相続税に大きな関わってくるので抜けもれのないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、意志によって遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、最も安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場で保持されるので紛失や偽造等というような恐れがありません。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は遺産相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選べます。
とくに、被相続人に多額の借金がある際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金を回避することが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員で協議を行って遺産の分割方法を決めます。
話し合いの結果を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が求められます。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産についての最上郡最上町での相続のポイントは？
家や土地などの不動産は、最上郡最上町でも対応が煩雑な相続財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続した場合には下の点に注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には最上郡最上町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などのいくつかの目安があります。
相続税の割り出しは、普通は路線価を使います。
不動産の評価額が上がる場合は相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくしていくことが重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家や土地などの不動産を取得したときは法務局にて名義変更手続きを行います。
要求される書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却するのが難しくなるのみならず、トラブルが起きるリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る際、最上郡最上町でもネットでできる一括査定のサービスを使うと手間がかかりません。
複数業者から見積りを受けられるので、高値で売却することが可能です。
売却した際の諸経費や税金についても前もって調査しておくことがポイントになります。
最上郡最上町の相続の遺留分は？
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みになります。
遺言で故人が自らの財産について自由に相続させることについては許可されますが、遺留分はその自由を一定程度抑えるために設けられました。
法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を持ちます。
遺産相続の財産についての一定程度が遺留分になって、それをもらうことができない遺言が存在する際には、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
遺留分の狙いは被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
これにより、最上郡最上町でも遺留分の相続の争いも発生しています。
最上郡最上町の相続における家族信託とは
家族信託とは最上郡最上町でも最近注目を浴びている財産の管理方法になります。
家族信託は、信任できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクを避けるために役立っています。
認知症になると銀行口座の凍結等の危険もありますが、未然に信託契約を結べことで回避できます。
最上郡最上町の相続についての遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは、被相続人の意志を法的に有効な形で残していくための書類です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立できます。
遺言書というのは自身で記述するというようなこともできますが形式欠陥や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で優位になります。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分割を考えている時には、遺言公正証書を残しておくと対立を事前に防止することができます。
相続税申告においての税理士の役目と最上郡最上町での費用相場は？
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはものすごく煩雑になります。
不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。
例えば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を用いる等、税務上の規定に則った正確な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような節税施策についてのアドバイスについても税理士の仕事です。
税理士の存在は申告の漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であるのは明らかと言えます。
最上郡最上町での税理士費用については遺産の額などにより違ってきますが、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。
