天童市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、天童市でも面倒な手続きや専門知識が不可欠です。
家や土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税の負担を軽くできます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することで、問題を前もって防いでおくと同時に、相続税の負担を減らすことが可能です。
天童市でも、遺産相続と相続税申告というのは大半の方には難解な手続きであるため、税理士などに頼む方が大半です。
天童市での遺産相続の流れとは
遺産相続には、遺産分割や名義変更や相続税申告などというようなたくさんの手続きをしていきます。
よくある流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡したときに開始されます。
天童市でも、まず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って法定相続人を特定していきます。
相続人が一人でないときは全員により調整して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の調査
遺産相続対象の財産の対象となるものを探して、一覧化していきます。
この中には現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金と借入金などが対象となります。
相続税に大きく関わるので、漏れがないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、意志をベースに遺産分割をします。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも安全なのが公正証書遺言です。
公証役場において保存されるため偽造や紛失などというような危険がないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選べます。
特に、被相続人に多額の借金がある際には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を回避できます。
遺産分割協議をする
相続人全員により協議して、遺産分割の方法を決めます。
協議の結果を遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産の天童市での相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は天童市でも特に扱いが複雑な財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続した場合には次のポイントに気をつける必要があります。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額には、天童市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などといった複数の基準が存在します。
相続税の計算は、通常、路線価を使います。
不動産の評価額が高額である場合、相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額していく事がポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションなどの不動産を得たとき、法務局にて名義変更の手続きをします。
必要となる書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却することが難しくなるのみでなく、問題が出てくる危険も高くなります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する時は天童市でもネットの一括査定のサービスであれば手間がかかりません。
複数ある不動産屋から見積りがもらえるので、高額で売れます。
売った時の税金や諸経費についてもあらかじめ調べることが重要になります。
天童市の相続における家族信託は？
家族信託は天童市でも近頃関心を集めている財産管理の手法になります。
家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託は、主として高齢化社会の認知症のリスクに備えるために利用されています。
認知症を発症すると資産凍結などの心配もありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けられます。
天童市の相続についての遺留分は
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度です。
遺言によって被相続人が自らの財産について自由に相続させることは許されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制限を与える形で設定されました。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を持ちます。
具体的には、遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分を侵害する遺言があったときは、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
この仕組みの役目は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。
これによって、天童市でも遺留分についての遺産相続のトラブルも少なくないです。
天童市の相続による遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳正に示すための書類になります。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立させていきます。
遺言書は自身で書くことも認められていますが形式不備や偽造される恐れもあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で優れています。
とくに遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分割を求めたい時には、遺言公正証書を残しておくと問題を予め防ぐことができます。
相続税の申告での税理士の必要性と天童市での費用相場とは
相続税申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのはとても面倒です。
不動産価値の評価、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が要求されます。
例として、土地の評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務規定による的確な評価を行います。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の仕事になります。
税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと考えられます。
天童市での税理士料金については遺産総額等によって違ってきますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいです。
