長井市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、長井市でも難解な手続きと専門知識が不可欠になります。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税の負担を減らすことが可能です。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使用して、トラブルを先に阻んでおくとともに、相続税の負担を減らせます。
長井市でも遺産相続による相続税の申告は、大方の人にとっては難解な手続きが必要であり、税理士などの専門家に任せる方が大半です。
長井市での遺産相続の流れとは
遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税申告等という多くの手続きを行います。
よくある流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡したときにスタートします。
長井市でも、まずやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて集めて、法定相続人を特定させます。
相続人が1人でないときは、全員により相談して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容のリスト化
遺産相続財産の対象を調べて、リスト可していきます。
現金と預貯金と家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券、保険金、借入金などが含まれます。
相続税に関わってくるため漏れがないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書がある時は、内容に基づいて遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保存されるので紛失や偽造等というような恐れがありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続に同意する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選べます。
特に、被相続人に少なくない借金がある場合には、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金を回避できます。
遺産分割協議を行う
相続人全員で協議を行って、遺産分割方法を決めます。
話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産についての長井市での相続のポイントは
家や土地などの不動産は、長井市でも特に対応が難しい財産になります。
家や土地などの不動産を相続した時は以下の点に気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額は長井市でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などというような複数の基準があります。
相続税の計算は、一般的には路線価が用いられます。
不動産の評価額が高くなってくる時、相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額していくことが重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家やマンションなどの不動産を得た時、法務局にて名義変更手続きを行います。
必要となる書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売るのが難しくなる以外にも、トラブルが起きる心配もあります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する時は長井市でもネットの一括査定サービスであればかんたんです。
複数業者から査定がもらえるので適正な金額で売却することが可能になります。
売った際の諸経費や税金のことも先立って調査しておく事が重要です。
長井市の相続における遺留分
遺留分は相続人が最低限の財産を得る権利を守る仕組みになります。
遺言によって故人が自身の財産を好きなようにすることについては認められていますが、遺留分についてはそれらをある程度制限するために作られています。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利があります。
全財産についての一定分が遺留分になり、それがもらえない遺言が存在する際は、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この仕組みの役割は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
これによって、長井市でも遺留分に関する相続のトラブルも珍しくないです。
長井市の相続による遺言公正証書
遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳重に残す書類です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立できます。
遺言書というのは、自分で記すことも認められていますが形式の欠陥や偽造のリスクもあり得るため、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれます。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違った分割を求めたいときには遺言公正証書を作成しておくことで衝突を前もって防ぐことが可能です。
長井市の相続における家族信託は？
家族信託というのは長井市でも近ごろ関心を持たれている財産管理になります。
家族信託は、信用し得る家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託は、おもに高齢化社会の認知症のリスクを回避するために使われています。
認知症を発症すると資産凍結などの危険もありますが、未然に信託契約を結べことで回避可能になります。
相続税の申告での税理士の役目と長井市での費用相場は？
相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはものすごく複雑になります。
不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。
土地評価では倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務規定による正しい評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税対策についてのアドバイスも税理士の仕事です。
税理士の存在は申告の漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと言えます。
長井市での税理士の料金は遺産の総額などによって違いますが、一般的には次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。
