南陽市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、南陽市でも面倒な手続きや専門知識が必須になります。
家やマンションや土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税の負担を減らすことが可能です。
さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、対立を先に阻んでおくだけでなく、相続人の負担を抑えることができます。
南陽市でも遺産相続での相続税の申告というのは、大方の人にとっては難しい手続きであり、税理士などにまかせる方が多いです。
南陽市での遺産相続の段取りは？
遺産相続については、遺産分割や名義変更、相続税申告などというたくさんの手続きを行います。
一般的な手順は次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなったときに開始します。
南陽市でも、まず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定します。
相続人が複数の場合は全員にて協議して遺産分割をしていきます。
遺産内容の把握
遺産相続対象の財産の対象を吟味して、一覧化していきます。
これには預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券や保険金や借入金などが含まれます。
相続税の申告に大きく影響するので見落としがないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、意向によって遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保持されるため紛失や偽造などといった心配がありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能です。
特に、被相続人に多くの借金があるときには、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金負担を避けることができます。
遺産分割協議をする
相続人全員により話し合い遺産の分割方法を決定します。
話し合いの内容について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産についての南陽市での相続のポイントとは
家や土地などの不動産は、南陽市でもとくに対応が煩雑な財産になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続の場合には下のポイントに気をつけてください。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には南陽市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等といった複数の目安が存在します。
相続税の算出においては、一般的には路線価が使われます。
不動産の評価額が高額である時、相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らしていく事が重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家や土地などの不動産を得た場合は法務局にて名義変更手続きをします。
必要な書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなるだけでなく、問題が出てくるリスクもあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売るときは南陽市でもネットの一括査定サービスを利用すれば手間がかかりません。
複数不動産業者から見積もりしてもらえるので適正な金額で売れます。
売却した時の税金や諸経費のことも先に確かめておくことが大切です。
南陽市の相続における遺留分とは？
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みです。
遺言により故人が自分自身の財産を思う通りに分け与えることについては許可されていますが、遺留分はその自由を一定程度制約していく目的で設定されています。
法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を所有します。
具体的にはすべての財産についての一定程度が遺留分になり、それを侵害する遺言が存在したときは、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことができます。
遺留分の役割は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。
これによって、南陽市でも遺留分についての相続の争いも発生しています。
南陽市の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書とは被相続人の意志を法的に有効な形で残していくための書類になります。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。
遺言書は、自分で書き残すということも可能ですが、形式不備や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝ります。
遺産分割の方法が法定相続分とは違う分け方にしたい時には、遺言公正証書にしておくといざこざを前もって防げます。
南陽市の相続についての家族信託
家族信託というのは、南陽市でも近ごろ関心を持たれている財産管理の方法になります。
家族信託は、信用し得る家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクに備えるために使われています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の心配もありますが、事前に信託契約を結んでおけば回避可能です。
相続税申告での税理士の役割と南陽市での費用相場は？
相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはものすごく複雑です。
不動産価値の算出や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。
不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務規定に則った正確な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税方法の助言も税理士の役目になります。
税理士は、申告の漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。
南陽市での税理士の費用については遺産金額等により変わってきます、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。
