西置賜郡飯豊町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、西置賜郡飯豊町でも複雑な手続きや専門知識が欠かせません。
家や土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税負担を軽くできます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、問題を未然に封じておくのみならず、相続人の負担を少なくできます。
西置賜郡飯豊町でも遺産相続による相続税申告は大部分の方にとっては難解な手続きであり、税理士などの専門家に頼む人が大半になります。
西置賜郡飯豊町での遺産相続の手順は？
遺産相続については、遺産分割と名義の変更や相続税申告等のようなたくさんの手続きを行っていきます。
一般的な流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時点で始まってきます。
西置賜郡飯豊町でも、第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が1人でない時は全員によって相談して遺産分割をします。
遺産の内容のリスト化
遺産相続対象の財産がどのようなものかを探して、リスト可していきます。
これらには現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金と借入金などが対象となります。
相続税の申告に大きく関係してくるので抜けもれのないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、その情報を基本に遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するので、紛失や偽造などというような恐れがありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選べます。
特に、被相続人に多くの借金が残っている際には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員により協議して、遺産の分割方法を決めます。
話し合いの結果について遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産の西置賜郡飯豊町での相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は、西置賜郡飯豊町でも特に対応が煩雑な財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産の相続のときには以下の点に注意してください。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額には西置賜郡飯豊町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等といった複数の規準があります。
相続税の割り出しは、通常は路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくしていく事が重要です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家やマンションなどの不動産を得た時、法務局で名義変更手続きを行います。
必要書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却することが難しくなる他にも、問題が起こるリスクも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却する場合は西置賜郡飯豊町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すると便利です。
複数の不動産屋から見積りしてもらえるので高額で売却できます。
売却した際の税金や諸経費のこともさきに調べておく事が重要になります。
西置賜郡飯豊町の相続での遺留分とは
遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を守る仕組みです。
遺言によって被相続人が自らの財産について思う通りに相続させることについては許されていますが、遺留分についてはそれを抑えていく目的で設定されました。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を持っています。
具体的には、相続の財産の一定程度が遺留分とされていて、遺留分が得られない遺言があった場合には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この制度の役目は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。
そのため、西置賜郡飯豊町でも遺留分関連の相続のトラブルもよくあります。
西置賜郡飯豊町の相続における遺言公正証書
遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳正に示していくための書面になります。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人二人が立ち会って成立します。
遺言書というのは、自分で書くことも可能になりますが、形式の不具合や偽造される恐れがあるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で優位になります。
遺産分割が法定相続分と違った分け方を求めるときには、遺言公正証書にしておくことでトラブルを事前に防ぐことができます。
西置賜郡飯豊町の相続による家族信託とは
家族信託とは、西置賜郡飯豊町でも近頃関心を集めている財産管理の方法になります。
これは信用できる家族に財産管理委託して、その利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクを避けるために役立っています。
認知症を発症すると資産凍結等のリスクがあり得えますが、先に信託契約をしておくことで回避可能です。
相続税の申告での税理士の役割と西置賜郡飯豊町での費用相場は？
相続税申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きは非常に複雑です。
特に、不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門の知識が求められます。
例えば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務規定に従った精密な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税方法についてのアドバイスについても税理士の職務になります。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えます。
西置賜郡飯豊町での税理士費用は、遺産総額などで違いますが、次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。
