飽海郡遊佐町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、飽海郡遊佐町でも多くの手続きや知識が必須です。
家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税の負担を減らせます。
また、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、揉め事をあらかじめ防止しておくとともに、相続税の負担を減らすことが可能になります。
飽海郡遊佐町でも、遺産相続での相続税の申告というのは、大部分の方にとってはよくわからない手続きが必要であり、税理士等の専門家にまかせる人が多くなっています。
飽海郡遊佐町での遺産相続の手順とは？
遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税申告等というたくさんの手続きを行います。
よくある流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。
飽海郡遊佐町でも第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が1人でない時は、全員によって協議して遺産分割をします。
遺産の内容のリスト化
相続の財産を洗い出して集めて、リストにします。
この中には預貯金と現金、家やマンションなどの不動産、株などの有価証券と保険金や借入金等が対象となります。
相続税申告に大きな影響があるので抜けのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、内容をもとに遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保護されるため、偽造や紛失などのような危険がないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は遺産相続を受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
被相続人に多額の借金が残されている際は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金を避けることができます。
遺産分割協議の実施
相続人全員により協議して遺産分割方法を取り決めます。
話し合いの決定を遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産についての飽海郡遊佐町での相続のポイントは？
家や土地などの不動産は、飽海郡遊佐町でも対応が煩雑な相続財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続した場合は以下の点に注意が必要です。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には、飽海郡遊佐町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等という複数の尺度が存在します。
相続税の算出は、普通は路線価が利用されます。
不動産の評価額が高いときは相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例にて評価額について減らすことが重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家やマンションや土地などの不動産をもらった場合、法務局にて名義変更手続きをします。
必要書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が難しくなる以外にも、問題が生じる危険もあります。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売却する場合、飽海郡遊佐町でもネットでできる一括査定のサービスを使えばカンタンです。
複数の会社から査定を受けられるので、高い価格で売却可能です。
売却時の税金や諸経費のことも先に調べておくことが大切になります。
飽海郡遊佐町の相続についての遺言公正証書は？
遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳正に示す書面になります。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立できます。
遺言書は自分自身で書くことも可能になりますが、形式不備や偽造される危険があるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優れています。
特に遺産分割が法定相続分とは違う分配を考えているときには、遺言公正証書を作っておくことで揉め事を予め防ぐことが可能です。
飽海郡遊佐町の相続の遺留分とは
遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みです。
遺言により故人が自身の財産について思う通りにしていくことについては許可されていますが、遺留分についてはその自由を制限するために設けられています。
法定相続人である配偶者と子ども等が権利があります。
具体的には相続の全財産の一定割合が遺留分とされていて、それが得られない遺言が存在した際には、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
遺留分の役割は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められません。
これによって、飽海郡遊佐町でも遺留分関連の相続の対立も珍しくないです。
飽海郡遊佐町の相続においての家族信託とは
家族信託というのは、飽海郡遊佐町でも最近注目されている財産の管理方法になります。
家族信託は信任できる家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクのために利用されています。
認知症の状態になると資産凍結などの危険もあり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避可能になります。
相続税申告においての税理士の役目と飽海郡遊佐町での費用相場は
相続税申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはとても難解になります。
不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。
不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務規定に則った的確な評価を行います。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税方法についての助言についても税理士の仕事になります。
税理士は、申告漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると考えられます。
飽海郡遊佐町での税理士の料金は遺産の総額等により違いますが、下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いです。
