尾花沢市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、尾花沢市でも複雑な手続きと知識が求められます。
家や土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税の負担を軽減することが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使用して、対立を事前に阻んでおくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能です。
尾花沢市でも遺産相続での相続税の申告は、大抵の人にとっては未知の手続きであるので、税理士等の専門家にまかせる人が大部分です。
尾花沢市での遺産相続の手順とは？
遺産相続には、遺産分割、名義の変更や相続税の申告などのような多数の手続きを行っていきます。
一般的な流れは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。
尾花沢市でもまず第一にやるべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人が一人でない時は、全員にて意見調整を行って遺産分割をします。
遺産の内容の一覧化
相続の財産を洗い出して調査し、一覧にします。
これらには預貯金と現金と家や土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金と借入金等が対象になってきます。
相続税に大きく影響してくるため、抜けもれのないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書がある際は、意志により遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保持されるため紛失や偽造等のようなリスクがありません。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は、相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。
被相続人に多額の借金が残っているときには、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を避けることが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員により協議を行って遺産分割の方法を取り決めます。
協議の決定を遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要になります。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産についての尾花沢市での相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は尾花沢市でも対応が煩雑な財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続したとき、次のポイントに気をつける必要があります。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額は尾花沢市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等の複数の規準があります。
相続税の割り出しには、一般的には路線価を使います。
不動産の評価額が上がってくるときは相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例にて評価額を減額していく事が大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家やマンションや土地などの不動産を受領した時は法務局において名義変更手続きをします。
提出書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなるだけでなく、問題が起こるリスクもあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却する時、尾花沢市でもネットでできる一括査定のサイトならば手間がかかりません。
複数の不動産会社から見積もりしてもらえるので適正な価格で売却することが可能です。
売却した際の諸経費や税金についても前もって確かめる事がポイントになります。
尾花沢市の相続での家族信託とは？
家族信託は、尾花沢市でもここ数年話題を集めている財産管理の手法です。
これは、信用し得る家族に財産の管理委任して、その利益を受益者に分配する制度です。
家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクを回避するために活用されています。
認知症を発症すると資産凍結などの危険もありますが、未然に信託契約を結べことで回避できます。
尾花沢市の相続での遺留分とは？
遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保障するための制度です。
遺言により故人が自分自身の財産を思い通りに分配することは許可されていますが、遺留分はその自由を抑えていく目的で作られました。
法定相続人である配偶者と子ども等が権利を所有します。
具体的には、相続の全財産の一定分が遺留分になり、それを受け取ることができない遺言が存在する際には、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この仕組みの狙いは被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
これにより、尾花沢市でも遺留分をめぐる相続の対立も少なくありません。
尾花沢市の相続についての遺言公正証書は
遺言公正証書は、被相続人の意思を厳正に残す書面になります。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人二人のもとで成立させることができます。
遺言書というのは、自ら書くということもできますが形式の不備や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書は信頼性の面で優れています。
とりわけ遺産分割が法定相続分と違う分割を求める際には、遺言公正証書を残しておくことでアクシデントを事前に防止することが可能になります。
相続税の申告においての税理士の役目と尾花沢市での費用相場は？
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、その手続きはかなり面倒です。
とくに、不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。
土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務規定に則った精密な評価をします。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような節税施策についてのアドバイスも税理士の役割です。
税理士は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると言えるでしょう。
尾花沢市での税理士費用は、遺産の総額等で変わってきます、下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。
