最上郡真室川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、最上郡真室川町でも面倒な手続きと知識が必要とされます。
家や土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税負担を減らすことが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、トラブルをあらかじめ封じておくのみならず、相続税の負担を軽くすることが可能です。
最上郡真室川町でも遺産相続と相続税の申告は、大部分の人にはよくわからない手続きであるので、税理士などの専門家に任せる方が多いです。
最上郡真室川町での遺産相続の段取りとは？
遺産相続については遺産分割や名義の変更、相続税の申告などのようなたくさんの手続きがあります。
おもな手順は下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した時点で始まります。
最上郡真室川町でも、まず第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数の際は全員によって意見調整をして遺産分割をします。
遺産の内容の一覧化
遺産相続対象の財産をすべて調べて、リストにします。
これには預貯金、現金や家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券、保険金、借入金などが含まれます。
相続税に影響するため見落としがないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書があるときは、内容に基づいて遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保持されるため、偽造や紛失などといったリスクがありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、相続を受ける単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選べます。
特に、被相続人に多額の借金がある時には家庭裁判所で相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって協議を行って、遺産分割のやり方を取り決めます。
協議の内容について「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要です。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産を含む最上郡真室川町での遺産相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は最上郡真室川町でもとくに対応が難しい財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続した時は次のポイントに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額は最上郡真室川町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等といういくつかの尺度が存在します。
相続税の算出には、通常は路線価を用います。
不動産の評価額が高額である時、相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額することが大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を受け取った時は法務局で名義変更の手続きをします。
必要となる書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却するのが厳しくなる以外にも、問題が起きる危険も高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売る場合、最上郡真室川町でもネットでできる一括査定サービスを利用すればラクです。
複数の業者から見積もりしてもらえるので高額で売却することが可能になります。
売却した際の税金や諸経費についても先にチェックしておく事が重要です。
最上郡真室川町の相続の遺留分は
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みになります。
遺言によって被相続人が自身の財産を思うように分け与えることについては許されていますが、遺留分はそれらをある程度制限を与える形で設定されています。
法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を所有しています。
具体的には、財産についての一定程度が遺留分になり、遺留分がもらえない遺言が存在する場合には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることができます。
この仕組みの役目は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
これにより、最上郡真室川町でも遺留分をめぐる相続の対立も珍しくないです。
最上郡真室川町の相続における遺言公正証書は
遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳正に残す書類です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立させることができます。
遺言書というのは、自ら執筆するというようなことも認められていますが形式の欠陥や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝っています。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分と違う分割を求めたいときには、遺言公正証書を残しておくと問題を予め防ぐことができます。
最上郡真室川町の相続においての家族信託
家族信託というのは、最上郡真室川町でも近ごろ注目を浴びている財産の管理方法です。
家族信託は、信任し得る家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者で分配する制度です。
家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で利用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの危険もありますが、前もって信託契約をしておけば回避できます。
相続税の申告での税理士の役目と最上郡真室川町での費用相場とは
相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、その手続きはとても複雑になります。
特に、不動産評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。
例えば、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務規定に沿った正しい評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税方法の助言も税理士の役目になります。
税理士は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると言えるでしょう。
最上郡真室川町での税理士の報酬は遺産の総額などで変わってきます、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は良いです。
