米沢市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、米沢市でも複雑な手続きや知識が欠かせないです。
家や土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税負担を軽くすることが可能になります。
加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、トラブルを先に封じておくとともに、相続人の負担を減らせます。
米沢市でも遺産相続での相続税申告は、大部分の方にとって慣れない手続きが必要であり、税理士等に任せる人がほとんどの
米沢市での遺産相続の手順は
遺産相続については遺産分割と名義変更と相続税申告などのような多くの手続きを行っていきます。
主な手順は下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなったときにスタートします。
米沢市でも、第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が1人でない時は、全員にて協議して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の一覧化
遺産相続対象の財産を洗い出して調査し、一覧化していきます。
これらには預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金と借入金等が含まれます。
相続税申告に多大に影響するため、抜けのないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書があるときは、その意向に基づいて遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも安全なのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するため紛失や偽造などというようなリスクがありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続に同意する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択可能です。
とくに、被相続人に少なくない借金が残っている場合には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員で協議して遺産分割の方法を定めます。
話し合いの決定を遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産の米沢市での相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は、米沢市でも扱いにくい財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続するときは以下の点に注意してください。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額は米沢市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等という複数の目安があります。
相続税の算定には、一般的には路線価を用います。
不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額する事が重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家や土地などの不動産をもらった時、法務局で名義変更の手続きを行います。
必要書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなるだけでなく、トラブルが発生する恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る際は米沢市でもネットでできる一括査定サイトを利用するとラクです。
複数不動産屋から見積もりがもらえるので、高い金額で売ることができます。
売却時の税金や諸経費についても先にチェックする事が重要です。
米沢市の相続による遺言公正証書とは
遺言公正証書とは被相続人の考えを法的に示していく書面です。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立になります。
遺言書は自身で記述するということも認められていますが形式欠陥や偽造される危険もあるため、遺言公正証書はそういった信用性の面で優れています。
とくに遺産分割が法定相続分とは違う分割にしたい際には遺言公正証書を作っておくことでトラブルを未然に防ぐことができます。
米沢市の相続での遺留分とは
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保障する仕組みです。
遺言によって被相続人が自身の財産について思い通りにしていくことについては許可されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制限を与える形で作られています。
法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を所有します。
すべての財産の一定程度が遺留分になり、それを受け取ることができない遺言があった際には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行えます。
遺留分の役目は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められません。
これにより、米沢市でも遺留分についての遺産相続の対立も少なくないです。
米沢市の相続の家族信託は？
家族信託は、米沢市でもここ数年注目を集めている財産管理の方法になります。
これは、信任できる家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症のリスクを避けるために役立っています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配がありますが、前もって信託契約をしておけば回避できます。
相続税申告においての税理士の必要性と米沢市での費用相場は
相続税の申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きは非常に複雑です。
不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。
例えば、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務の規定に従った的確な評価を行います。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税策の助言も税理士の役目です。
税理士の存在は申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると考えられます。
米沢市での税理士料金については遺産総額などによって違いますが、一般的には下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいです。
