西置賜郡小国町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、西置賜郡小国町でも面倒な手続きと専門知識が必須になります。
家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税の負担を軽減することが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、アクシデントを未然に阻んでおくと同時に、相続税の負担を抑えることができます。
西置賜郡小国町でも遺産相続と相続税の申告というのは、多くの方にとって難解な手続きであり、税理士等の専門家に依頼する方が大半です。
西置賜郡小国町での遺産相続の流れ
遺産相続については遺産分割や名義変更、相続税申告等といったたくさんの手続きを行います。
一般的な手順は下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。
西置賜郡小国町でもまずすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて法定相続人を特定させます。
相続人が複数の際は全員により話し合って遺産分割をします。
遺産の内容の一覧化
相続対象の財産をすべて調査して、一覧にします。
この中には預貯金や現金や家や土地などの不動産、株等の有価証券や保険金と借入金等が対象となります。
相続税の申告に多大な影響してくるため抜けもれのないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、その意向をもとに遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、最も安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保存されるので、紛失や偽造などのようなリスクがありません。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択可能です。
特に、被相続人に多額の借金がある場合には、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を避けることが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員によって協議して、遺産分割方法を定めます。
協議の結果について遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産の西置賜郡小国町での相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は、西置賜郡小国町でもとくに扱いが複雑な財産です。
家や土地などの不動産を相続する場合は以下の点に気をつける必要があります。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額には、西置賜郡小国町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などという複数の目安があります。
相続税の計算には、普通は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていく事がポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家や土地などの不動産をもらった時、法務局において名義変更手続きをします。
提出する書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却するのが困難になるのみならず、問題が生ずる恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時は西置賜郡小国町でもネットの一括査定サイトを使うとラクです。
複数の業者から見積もりがもらえるので、高額で売ることが可能になります。
売った際の諸経費や税金についても先立って調査する事が重要です。
西置賜郡小国町の相続についての遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に有効な形で示すための書面です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立になります。
遺言書というのは、自分自身で記すというようなことも認められていますが、形式の不具合や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれています。
特に遺産分割の中身が法定相続分と違った分割を考えている場合には、遺言公正証書にしておくことでいざこざをあらかじめ防ぐことが可能です。
西置賜郡小国町の相続においての家族信託
家族信託は、西置賜郡小国町でも近頃注目を浴びている財産管理です。
これは、信頼できる家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分配する制度です。
家族信託というのは、高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で活用されています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の危険があり得えますが、予め信託契約をしておくことで避けられます。
西置賜郡小国町の相続における遺留分
遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を守るための仕組みになります。
遺言で被相続人が自身の財産を思い通りに分配することについては許可されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限を与える目的で設けられました。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利があります。
遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分とされて、それを受け取れない遺言が存在したときは、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
遺留分の目的は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
これにより、西置賜郡小国町でも遺留分の相続のいざこざも発生します。
相続税申告における税理士の必要性と西置賜郡小国町での費用相場は？
相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きはかなり面倒になります。
不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が必要です。
たとえば、土地評価では路線価方式や倍率方式を用いる等、税務規定に則った正しい評価をします。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の職務になります。
税理士の存在は申告漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると言えるでしょう。
西置賜郡小国町での税理士の報酬については遺産の額等により変わってきます、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は良いです。
