最上郡金山町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、最上郡金山町でも難解な手続きと知識が不可欠です。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税の負担を軽くすることが可能になります。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、争いを予め押さえておくのみならず、相続人の負担を軽減できます。
最上郡金山町でも遺産相続での相続税申告は大方の方にとって難しい手続きなので、税理士などにまかせる人が多いです。
最上郡金山町での遺産相続の手順は？
遺産相続には遺産分割や名義変更と相続税の申告などのような多くの手続きを行います。
主な段取りは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡した時に開始されます。
最上郡金山町でも、最初に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人がひとりでない時は、全員にて協議して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の調査
相続財産をもれなく調査し、リスト可します。
これには現金や預貯金や家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券、保険金と借入金などが対象になります。
相続税の申告に多大な影響があるので抜けのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、その中身に基づいて遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保護されるので、偽造や紛失等というような危険がないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択できます。
とくに、被相続人に多額の借金が残されている時には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員により話し合って遺産分割の方法を決めます。
話し合いの結果について遺産分割協議書に記載し、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産を含む最上郡金山町での相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は、最上郡金山町でもとくに扱いにくい相続財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続した時には次のポイントに注意しましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額は、最上郡金山町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などというようないくつかの規準があります。
相続税の割り出しでは、通常、路線価を使用します。
不動産の評価額が上がってくると相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額していく事が大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領したときは法務局で名義変更の手続きをします。
提出する書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却することが厳しくなる以外にも、問題が出てくる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する際は最上郡金山町でもネットの一括査定サービスを使うとかんたんです。
複数不動産屋から見積もりしてもらえるため、高い金額で売却できます。
売却した時の諸経費や税金のことも前もってチェックしておくことが重要です。
最上郡金山町の相続についての遺留分は
遺留分というのは相続人が最低限の財産を得られる権利を保護する仕組みです。
遺言で被相続人が自分の財産について思う通りに与えることについては認められますが、遺留分はそれをある程度制約するために設定されました。
法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を持っています。
遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分になって、それをもらうことができない遺言が存在するときは、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この仕組みの目的は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
これにより、最上郡金山町でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突も少なくありません。
最上郡金山町の相続の家族信託とは
家族信託というのは、最上郡金山町でも近ごろ注目を集めている財産の管理方法になります。
家族信託は信任できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、高齢化社会において認知症リスクに備えるために効果的です。
認知症になってしまうと資産凍結などの恐れもありますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能です。
最上郡金山町の相続についての遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に残すための書面です。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立します。
遺言書は、自分自身で記述することも可能になりますが形式欠陥や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優れています。
とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違った分配をしたい時には遺言公正証書を作成しておくことで対立を予め防ぐことが可能です。
相続税申告においての税理士の必要性と最上郡金山町での費用相場とは？
相続税申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのは非常に面倒になります。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。
例として、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務の規定によった正確な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法についてのアドバイスについても税理士の役目です。
税理士は申告漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であるのは明らかと言えます。
最上郡金山町での税理士の費用は、遺産の総額などによって変わってきます、次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いです。
