東村山郡中山町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、東村山郡中山町でも難解な手続きと専門知識が欠かせないです。
家やマンションなどの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税の負担を軽くできます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、問題をあらかじめ押さえておくと同時に、相続税の負担を抑えられます。
東村山郡中山町でも、遺産相続での相続税の申告というのは、大部分の方には難解な手続きなので、税理士などの専門家に頼む方が大半になります。
東村山郡中山町での遺産相続の流れは？
遺産相続には遺産分割、名義変更と相続税申告などという多くの手続きをしていきます。
よくある流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなったときに始まります。
東村山郡中山町でも、まず第一にすべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が複数いる場合は、全員で調整して遺産分割を行います。
遺産内容の一覧化
相続の財産をすべて調べて、リストにします。
預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金や借入金等が対象になります。
相続税申告に大きく影響するので漏れがないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、その中身により遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管するので、偽造や紛失等というようなリスクがないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は相続を承認する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択できます。
とくに、被相続人に多額の借金が残されている際には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員によって話し合い遺産分割方法を定めます。
相談の内容について遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が求められます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産の東村山郡中山町での相続のポイントは
家や土地などの不動産は、東村山郡中山町でもとくに扱いが難しい財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続した場合には下のようなことに気をつけましょう。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額は東村山郡中山町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等という複数の目安が存在します。
相続税の計算は、普通は路線価を用います。
不動産の評価額が高くなる場合は相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らしていくことが大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションなどの不動産を取得した時、法務局で名義変更の手続きをします。
提出書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが難しくなる他にも、問題が発生する心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却するときは東村山郡中山町でもネットでできる一括査定サイトを利用するとカンタンです。
複数の会社から見積もりを受けられるので、高値で売ることが可能になります。
売却した時の諸経費や税金のことも先立ってチェックすることがポイントです。
東村山郡中山町の相続による遺留分とは
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障する制度です。
遺言により故人が自分自身の財産について思う通りに分配することは認められていますが、遺留分はその自由をある程度制約していく形で設けられています。
法定相続人の配偶者や子ども等が権利を所有します。
具体的には財産についての一定割合が遺留分として確保され、遺留分を受け取ることができない遺言が存在する時は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行えます。
この制度の役割は、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
そのため、東村山郡中山町でも遺留分についての遺産相続のいざこざも珍しくありません。
東村山郡中山町の相続においての遺言公正証書は？
遺言公正証書は、被相続人の意思を法的に有効な形で残す書面になります。
これは公証役場で公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書は自身で執筆するといったことも認められていますが、形式の欠陥や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれます。
特に遺産分割の中身が法定相続分とは違った分割を求める際には、遺言公正証書を作っておくことで衝突を前もって防止できます。
東村山郡中山町の相続の家族信託とは
家族信託とは東村山郡中山町でも最近注目されている財産管理の手法になります。
家族信託は信用できる家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分配する制度です。
家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために役に立てられています。
認知症を発症すると資産凍結等の恐れがありますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能です。
相続税申告における税理士の役割と東村山郡中山町での費用相場は
相続税の申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはとても難解です。
特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。
例えば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務上の規定に則った正しい評価をします。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法のアドバイスも税理士の役割です。
税理士は申告漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると考えられます。
東村山郡中山町での税理士料金は、遺産の総額などで異なりますが、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いです。
