西村山郡朝日町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、西村山郡朝日町でも面倒な手続きや知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税の負担を抑えることが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、対立を未然に封じておくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能になります。
西村山郡朝日町でも、遺産相続での相続税の申告は、たいていの方には縁のなかった手続きであり、税理士等の専門家に依頼する人が大半になります。
西村山郡朝日町での遺産相続の流れとは
遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税の申告などというような多くの手続きを行います。
一般的な流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した段階で開始します。
西村山郡朝日町でもまずすべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定させます。
相続人が複数人の場合は全員にて協議して遺産分割を行っていきます。
遺産内容のリスト化
相続の財産を洗い出して調査して、リスト可していきます。
預貯金や現金や家や土地などの不動産、株などの有価証券と保険金、借入金等が対象になってきます。
相続税に多大に影響してくるので、見落としがないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、その内容をもとに遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保存されるため、紛失や偽造等の危険がありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を承認する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
とくに、被相続人に多くの借金が残っているときには家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を避けることができます。
遺産分割協議をする
相続人全員により協議を行って遺産分割の方法を決めます。
相談の内容を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産についての西村山郡朝日町での遺産相続のポイントとは
家や土地などの不動産は西村山郡朝日町でも扱いにくい財産になります。
家や土地などの不動産の相続のとき、以下のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額は、西村山郡朝日町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等のいくつかの目安が存在します。
相続税の計算においては、一般的に路線価を使用します。
不動産の評価額が高くなってくるときは相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくすることが大切です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家やマンションなどの不動産を取得した時、法務局で名義変更手続きをします。
要求される書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売ることが困難になる以外にも、トラブルが出てくるリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売却するときは西村山郡朝日町でもネットの一括査定のサービスを利用すればラクです。
複数業者から見積りしてもらえるので、高い価格で売ることが可能になります。
売却時の諸経費や税金のことも前もって調査しておくことが大事になります。
西村山郡朝日町の相続での家族信託は？
家族信託というのは西村山郡朝日町でも最近話題になっている財産管理の手法になります。
家族信託は信頼し得る家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で役に立てられています。
認知症の状態になると資産凍結等のリスクもあり得えますが、事前に信託契約をしておけば避けることができます。
西村山郡朝日町の相続の遺留分とは
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保障するための仕組みです。
遺言で故人が自分の財産について思う通りにすることについては許されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約するために設けられています。
法定相続人の配偶者、子ども等が権利を所有しています。
遺産相続の全財産の一定程度が遺留分として確保され、それをもらうことができない遺言があったときには、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この制度の役目は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
これにより、西村山郡朝日町でも遺留分関連の遺産相続の争いもよくあります。
西村山郡朝日町の相続での遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは、被相続人の考えを法的に示していく書類になります。
これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立させることができます。
遺言書は自ら書き残すといったこともできますが、形式不具合や偽造の危険があり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で優れています。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分割を求める場合には遺言公正証書を作成しておくことでアクシデントを先に防ぐことができます。
相続税の申告での税理士の必要性と西村山郡朝日町での費用相場は？
相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはものすごく面倒です。
とくに、不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。
たとえば、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務の規定によった的確な評価をします。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の節税方法についての助言も税理士の職務です。
税理士は申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であるのは明らかと言えます。
西村山郡朝日町での税理士報酬は遺産の額等により異なりますが、一般的には下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。
