東田川郡庄内町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、東田川郡庄内町でも煩雑な手続きや知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税の負担を少なくできます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、トラブルを未然に封じておくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

東田川郡庄内町でも遺産相続による相続税申告というのは、多くの方にとっては難しい手続きであり、税理士等に依頼する人が大部分になります。

東田川郡庄内町での遺産相続の手順は？

遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税の申告などのたくさんの手続きをしていきます。

主な段取りは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡したときに始まります。

東田川郡庄内町でも、第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数の場合は、全員にて調整して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続対象の財産を洗い出して調査し、一覧にします。

これには預貯金や現金や家や土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税に多大な関わってくるので見落としがないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、情報によって遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるため偽造や紛失等といった危険がありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残っている時には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議を行って遺産分割の方法を定めます。

相談の決定を遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。

不動産の東田川郡庄内町での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は東田川郡庄内町でもとくに対応が難しい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続の際、以下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には東田川郡庄内町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などというようないくつかの基準が存在します。

相続税の割り出しにおいては、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がる時、相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らす事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家や土地などの不動産を取得したとき、法務局で名義変更の手続きをします。

提出するための書類は次のものになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが厳しくなるのみならず、問題が起きるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却する際は東田川郡庄内町でもネットでできる一括査定サービスであれば手間がかかりません。

複数の業者から見積もりしてもらえるため、高値で売却することが可能です。

売却した時の税金や諸経費のことも先立って調べることが大切になります。

東田川郡庄内町の相続での遺留分は

遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みです。

遺言で被相続人が自身の財産を思う通りに分け与えることは認められますが、遺留分はその自由をある程度制約するために作られました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を所有します。

具体的にはすべての財産の一定分が遺留分となって、それを受けられない遺言が存在する時は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この仕組みの狙いは被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これによって、東田川郡庄内町でも遺留分の遺産相続のトラブルも少なくありません。

東田川郡庄内町の相続の遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳正に示すための書類です。

これは公証役場で公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書というのは、自分自身で書くということも可能になりますが形式不具合や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書はその信用性の面で優れています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違う分け方をしたい時には、遺言公正証書を残しておくことでトラブルを予め防止できます。

東田川郡庄内町の相続においての家族信託

家族信託というのは、東田川郡庄内町でも近頃注目を集めている財産の管理方法になります。

これは信用し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクを回避するために利用されています。

認知症を発症すると資産凍結等の心配もあり得えますが、未然に信託契約を結べことで回避可能です。

相続税申告における税理士の役目と東田川郡庄内町での費用相場とは

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはものすごく複雑です。

不動産算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。

たとえば、土地評価では路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務の規定に沿った正確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税策についてのアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士は申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると思われます。

東田川郡庄内町での税理士料金は、遺産額などにより異なりますが、一般的には以下のような相場です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。