西村山郡河北町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、西村山郡河北町でも面倒な手続きと知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税負担を抑えることができます。
遺言公正証書や家族信託を使って、争いを予め封じておくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能です。
西村山郡河北町でも、遺産相続での相続税の申告は、大部分の人には難しい手続きが必要であり、税理士等に任せる人が大半になります。
西村山郡河北町での遺産相続の手順は
遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税申告などの多くの手続きがあります。
主な段取りは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった時点でスタートします。
西村山郡河北町でも、まず第一にやるべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人がひとりでない時は全員にて話し合って遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の把握
相続の財産の対象となるものを吟味して、一覧化します。
これには預貯金や現金と家や土地などの不動産と株などの有価証券や保険金、借入金などが対象になります。
相続税に影響してくるので見落としがないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、その中身に基づいて遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保存されるので、偽造や紛失等といった心配がありません。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は遺産相続を承認する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能です。
とくに、被相続人に多額の借金が残されているときは家庭裁判所で相続放棄をすることで借金の負担を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人全員で相談を行って、遺産分割方法を定めます。
話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産についての西村山郡河北町での相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は、西村山郡河北町でもとくに対応が難しい財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続する場合、以下のポイントに注意が必要です。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、西村山郡河北町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などといういくつかの規準があります。
相続税の算定は、一般的には路線価を使用します。
不動産の評価額が上がるときは相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくしていく事が大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家やマンションなどの不動産をもらった時、法務局にて名義変更手続きを行います。
提出する書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却するのが難しくなるだけでなく、トラブルが生ずるリスクも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する時、西村山郡河北町でもネットでできる一括査定のサイトを使うと手間がかかりません。
複数ある会社から査定してもらえるため高い価格で売却可能です。
売った時の税金や諸経費についても前もってチェックしておく事が重要になります。
西村山郡河北町の相続での遺言公正証書は
遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳正に残す書類です。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立します。
遺言書は、自分自身で記すこともできますが、形式の不具合や偽造される危険もあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で優位になります。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違う分割を求めたいときには、遺言公正証書を作っておくと問題をあらかじめ防ぐことができます。
西村山郡河北町の相続の家族信託とは
家族信託は西村山郡河北町でもここ数年話題を集めている財産管理になります。
これは、信用できる家族に財産の管理委託して、その利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクを避けるために利用されています。
認知症になると銀行口座の凍結などの危険もありますが、未然に信託契約を結べことで回避可能です。
西村山郡河北町の相続における遺留分とは？
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保護するための制度になります。
遺言によって故人が自分の財産について思い通りに与えることは許されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制限する目的で作られています。
法定相続人の配偶者や子ども等が権利があります。
遺産相続の財産の一定割合が遺留分になって、遺留分が得られない遺言があるときは、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることができます。
この制度の狙いは被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
それによって、西村山郡河北町でも遺留分をめぐる相続のトラブルもよくあります。
相続税申告においての税理士の役目と西村山郡河北町での費用相場は？
相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きは非常に複雑になります。
不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。
例として、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務規定による正確な評価をします。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税施策についてのアドバイスも税理士の職務になります。
税理士の存在は申告漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと思われます。
西村山郡河北町での税理士の費用については、遺産額などにより異なってきますが、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。
