村山市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、村山市でも複雑な手続きや専門知識が不可欠になります。
家や土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税負担を少なくすることが可能になります。
家族信託や遺言公正証書を活用することによって、アクシデントを予め封じておくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能になります。
村山市でも、遺産相続による相続税申告は、大方の人にとってはよくわからない手続きであり、税理士等の専門家に頼む方が大部分です。
村山市での遺産相続の手順は？
遺産相続については遺産分割、名義の変更や相続税申告などの多くの手続きを行います。
一般的な流れは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡した段階でスタートします。
村山市でも、まずやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定させます。
相続人が複数の際は、全員にて意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産の内容の調査
相続対象の財産を洗い出して探して、一覧にします。
これには預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金、借入金等が含まれます。
相続税の申告に大きな影響するため、抜けもれのないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、その意志によって遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保存されるため、偽造や紛失などというような危険がないです。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
とくに、被相続人に高額の借金が残されている時には家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金負担を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人全員で話し合って、遺産分割のやり方を決めます。
相談の決定について遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要です。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産を含む村山市での相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は、村山市でも扱いが難しい相続財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続した場合、以下のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には村山市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などという複数の基準が存在します。
相続税の算定においては、普通は路線価が使われます。
不動産の評価額が高額になるときは相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額していく事がポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家やマンションなどの不動産を受領したときは法務局にて名義変更の手続きを行います。
提出する書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却することが厳しくなる以外にも、トラブルが起きるリスクも高くなります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る場合は村山市でもネットの一括査定サービスを利用するとカンタンです。
複数ある業者から見積りを受けられるため高い価格で売却することが可能になります。
売却した時の諸経費や税金についても事前にチェックしておくことが大切です。
村山市の相続についての遺留分
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護するための制度です。
遺言で被相続人が自分の財産について思う通りに分配することについては認められていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約する目的で設けられています。
法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を所有しています。
具体的には、相続の全財産についての一定割合が遺留分になって、遺留分がもらえない遺言が存在する時は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この制度の役割は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。
これにより、村山市でも遺留分関連の遺産相続の争いも発生しています。
村山市の相続における遺言公正証書は
遺言公正証書とは被相続人の望みを厳重に残していくための書類です。
これは公証役場で公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立させていきます。
遺言書というのは自分自身で記すといったことも認められていますが、形式不具合や偽造される危険もあるので、遺言公正証書は信用性の点で勝っています。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と異なる分け方を求めたいときには遺言公正証書を作成しておくことで争いを予め防止できます。
村山市の相続での家族信託
家族信託は村山市でも近年話題を集めている財産管理の方法です。
これは信任し得る家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症リスクに備えるために活用されています。
認知症の状態になると資産凍結などのリスクもありますが、先に信託契約をしておけば回避できます。
相続税の申告においての税理士の役割と村山市での費用相場は？
相続税の申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはとても煩雑です。
特に、不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が不可欠になります。
例として、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を用いる等、税務上の規定による正しい評価をします。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税対策についての助言も税理士の職務になります。
税理士の存在は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると言えるでしょう。
村山市での税理士費用については遺産の総額等によって違いますが、一般的には下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いです。
