北村山郡大石田町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、北村山郡大石田町でも煩雑な手続きや知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産の相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税負担を軽減することが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、争いを予め押さえておくのみならず、相続人の負担を軽くできます。

北村山郡大石田町でも、遺産相続による相続税申告というのは大部分の方には難解な手続きなので、税理士等に頼む方が多くなっています。

北村山郡大石田町での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税申告等というような多数の手続きが含まれます。

一般的な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

北村山郡大石田町でも、まず行うべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでない時は全員によって意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続財産の対象を調査して、リスト可していきます。

これらには現金や預貯金と家やマンションなどの不動産と株等の有価証券と保険金と借入金等が対象になります。

相続税の申告に関係するので漏れがないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その中身により遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので偽造や紛失などの危険がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続を承認する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金がある際は家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議して遺産分割方法を決めます。

相談の決定について遺産分割協議書に記して、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。

不動産を含む北村山郡大石田町での相続のポイント

家や土地などの不動産は、北村山郡大石田町でも扱いにくい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際は以下のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には北村山郡大石田町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などというようないくつかの規準が存在します。

相続税の割り出しは、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になる時、相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくしていくことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションなどの不動産を得たときは法務局にて名義変更手続きをします。

必要書類は以下の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなるのみならず、問題が出てくるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却する時、北村山郡大石田町でもネットの一括査定サービスを利用すればラクです。

複数不動産屋から見積もりしてもらえるので、高値で売ることができます。

売却した時の税金や諸経費のことも先立って確かめることがポイントになります。

北村山郡大石田町の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳格に表すための書面です。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書は自分自身で記すということも認められていますが形式不具合や偽造される危険もあるので、遺言公正証書は信頼性の面で優位になります。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違った分け方を求める際には、遺言公正証書にしておくと争いを予め防げます。

北村山郡大石田町の相続における遺留分

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保障する制度になります。

遺言によって故人が自分自身の財産を思うように分け与えることについては許可されますが、遺留分はそれらを制限を与える目的で設定されました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利があります。

具体的には全財産についての一定割合が遺留分とされていて、それを受けられない遺言があった際には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この制度の狙いは被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これにより、北村山郡大石田町でも遺留分の相続のトラブルも発生します。

北村山郡大石田町の相続においての家族信託とは

家族信託とは北村山郡大石田町でも近頃話題になっている財産管理になります。

これは、信頼し得る家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクに備えるために役立っています。

認知症になると銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば避けられます。

相続税の申告においての税理士の必要性と北村山郡大石田町での費用相場は

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはとても難解です。

特に、不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。

土地評価においては路線価方式や倍率方式を適用する等、税務上の規定に従った正しい評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の役割になります。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると言えます。

北村山郡大石田町での税理士料金については遺産額等によって変わってきます、一般的には次のような金額になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいです。