酒田市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、酒田市でも面倒な手続きや知識が欠かせません。
家や土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税負担を少なくできます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することで、トラブルを先に防いでおくのみならず、相続税の負担を軽くすることが可能です。
酒田市でも、遺産相続での相続税申告は、大部分の方にはよくわからない手続きであるので、税理士などの専門家に頼む人が大部分です。
酒田市での遺産相続の流れは？
遺産相続については遺産分割、名義変更や相続税の申告などのたくさんの手続きがあります。
おもな手順は下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった時に始まってきます。
酒田市でも最初に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が一人でないときは、全員で意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産内容の調査
相続財産を洗い出して探して、一覧にします。
これには現金と預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券、保険金、借入金等が含まれます。
相続税に多大な影響してくるため抜け落ちのないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、情報を基本に遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、最も安心なのが公正証書遺言です。
公証役場で保護されるため、紛失や偽造などといった危険がないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は、相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
特に、被相続人に少なくない借金がある時には家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能です。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で話し合い遺産分割のやり方を決定します。
協議の結果について遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産についての酒田市での相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は、酒田市でもとくに扱いづらい財産です。
家やマンションなどの不動産を相続した時は次のようなことに気をつける必要があります。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額は酒田市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などのような複数の基準が存在します。
相続税の算定では、通常は路線価を使用します。
不動産の評価額が高い時は相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らしていく事が重要です。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家や土地などの不動産を得た場合、法務局にて名義変更の手続きをします。
提出書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、問題が発生する心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する時は酒田市でもネットでできる一括査定サービスならば便利です。
複数不動産会社から見積もりを受けられるので、高値で売却することが期待できます。
売却時の諸経費や税金のことも事前にチェックしておく事が大事です。
酒田市の相続の家族信託とは
家族信託というのは酒田市でも近年話題になっている財産管理の方法です。
家族信託は、信用し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクを避けるために活用されています。
認知症になってしまうと資産凍結などの恐れがあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避できます。
酒田市の相続における遺留分は
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得る権利を守る制度になります。
遺言で故人が自身の財産について思い通りに与えることについては許されますが、遺留分についてはそれらを抑える目的で設けられています。
法定相続人である配偶者と子ども等が権利があります。
具体的には財産についての一定割合が遺留分になって、それを受け取ることができない遺言が存在したときは、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この制度の役目は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
それによって、酒田市でも遺留分に関する遺産相続の衝突もよくあります。
酒田市の相続における遺言公正証書
遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳重に示していく書類になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立させることができます。
遺言書というのは自ら記すといったことも可能になりますが形式欠陥や偽造の心配があるため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝ります。
特に遺産分割が法定相続分と違った分配を考えている際には遺言公正証書を作っておくと揉め事をあらかじめ防げます。
相続税申告においての税理士の役割と酒田市での費用相場とは？
相続税の申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはとても難解です。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。
土地評価においては倍率方式や路線価方式を使用する等、税務規定に沿った的確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の職務です。
税理士の存在は申告のミスや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であるのは明らかと言えます。
酒田市での税理士の料金については遺産の額などで違いますが、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。
